深圳公积金新政：贷款额度提升至231万元，多子女家庭可享首套

深圳住房公积金管理委员会发布了《关于深圳市住房公积金贷款管理规定的补充规定》，打响了深圳2025年楼市松绑的第一枪。这次公积金新政的主要看点有：

贷款最高额度提升至231万元

新政规定，个人申请的最高贷款额度从50万元提高至60万元，家庭申请的最高贷款额度从90万元提高至110万元。同时，购买本市首套房的上浮比例从20%提高至40%，有两个及以上子女的家庭在本市购房的上浮比例从10%提高至50%。符合多种上浮情形的家庭最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

可贷额度提高至账户余额16倍

新政将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过最高贷款额度。需要注意的是，最终可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算。

调整最低首付款比例

新政明确，购买本市商品住房的最低首付款比例统一调整为20%，购买本市保障性住房的最低首付款比例调整为15%。若申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例执行二者中较高者。

多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策

多子女家庭在本市已拥有一套住房的情况下，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套房贷款政策。这意味着，多子女家庭购买第二套商品住房时，不仅能享受首套房贷款利率优惠，其贷款最高额度还能上浮90%。

异地贷款取消户籍和首套房限制

新政取消了只有深圳户籍且在深购买首套房的异地缴存职工的限制，使得异地缴存职工也可以向深圳市公积金中心申请贷款。

深圳公积金新政将进一步刺激深圳楼市，尤其对购买保障性住房的家庭影响更大。但与取消核心区限购相比，这组新政的刺激作用较小。

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