2024年深圳楼市交出惊喜答卷，新房成交量创近三年新高

先抑后扬，2024年深圳楼市交出惊喜答卷

2024年，深圳楼市在多轮重磅政策的助力下，取得了令人惊喜的成绩。全年一二手商品房成交量共计92459套，同比增长44%。其中，一手住宅预售市场成交量创下近三年新高，同比增长20%。新房价格持续下滑，但在四季度出现了明显的回稳趋势。

新房成交量创近三年新高，价格持续下滑

2024年，深圳一手住宅预售市场整体呈现“量升价跌”的特点。全年一手住宅预售网签量达到37972套，同比增长20%，创下近三年新高。然而，新房成交均价却同比下跌10%，达到5.40万元/㎡。今年的楼市依然以“以价换量”为主基调，开发商纷纷下调备案价、打折促销，导致新房价格持续下滑。

二手房成交量超过2021年，价格回稳

2024年，深圳二手房市场交出了一份亮眼的成绩单。全年二手住宅网签量达到54487套，同比增长66%，超过了2021年的成交量。与此同时，二手房成交均价同比下跌3%，达到6.3万元/㎡。尤其是在四季度，二手房市场出现了明显的回稳迹象，成交量和成交均价均有所上涨。

深圳楼市重回市场主导地位

2024年，深圳二手房市场重回市场主导地位，一手住宅网签占比41%，二手住宅网签占比59%。这种情况被业内视为楼市稳健运行的表现之一。各区二手房成交量同比全线回升，龙岗区同比暴涨72%。南山区成交均价最高，为9.6万元/㎡。

2024年，深圳楼市交出了一份有惊喜的答卷。新房成交量创下近三年新高，二手房成交量超过了2021年。尽管新房价格持续下滑，但在四季度出现了明显的回稳趋势。深圳二手房市场重回市场主导地位，成交量同比全线回升。整体来看，2024年的深圳楼市表现出稳健的运行态势。

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