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取消限售后,网红盘大量涌入二手市场!

来源:吉屋   2024-10-23 10:41:00

取消限售政策后,深圳的网红盘开始大量涌入二手市场。华润城润玺作为深圳楼市的风向标,一二期的房源数量从最开始的19套暴增到七十多套,一天内就有多套成交。润玺的成交单价范围在13万多至17万多,甚至有17.7万的单价,接近深圳湾和香蜜湖的价格。其他网红盘如海德园深业中城等也出现了大量挂盘。

然而,这些网红盘的业主们在解套时面临亏本的情况。以华润城润玺为例,虽然一手备案均价为13.2万,但根据挂盘数据来看,成交单价普遍在13万多至17万多,有些业主甚至以17.7万的单价出售。虽然价格较高,但考虑到近4年的持有成本,实际上成交价基本上在保本线上,甚至能赚取几十万到一两百万的利润。

除了华润城润玺,其他网红盘如海德园、深业中城等也出现了大量挂盘。海德园即将交房,目前挂牌房源至少有十多套,价格普遍在16-20万之间。深业中城目前总挂牌约三十多套,价格在17.5-23.2万之间。这些网红盘的业主们在取消限售后,不得不以亏本的价格挂牌出售房源。

此外,前海的龙光天境、天健悦桂府、润峯府等网红盘也出现了大量挂盘。龙光天境目前挂盘房源至少约36套,价格在12万多;天健悦桂府约25套,价格在12万多;润峯府约38套,价格在10万多至13万多。这些网红盘的业主们也面临着亏本的情况。

当前二手房成交价下滑的情况下,这些曾经的网红盘的业主们不得不以亏本的价格挂牌出售房源。虽然这些网红盘的成交价格较高,但业主们在解套时面临亏本的情况。对于购房者来说,现在是一个寻找优质房源的好时机。

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