取消限售后，网红盘大量涌入二手市场！

取消限售政策后，深圳的网红盘开始大量涌入二手市场。华润城润玺作为深圳楼市的风向标，一二期的房源数量从最开始的19套暴增到七十多套，一天内就有多套成交。润玺的成交单价范围在13万多至17万多，甚至有17.7万的单价，接近深圳湾和香蜜湖的价格。其他网红盘如海德园、深业中城等也出现了大量挂盘。

然而，这些网红盘的业主们在解套时面临亏本的情况。以华润城润玺为例，虽然一手备案均价为13.2万，但根据挂盘数据来看，成交单价普遍在13万多至17万多，有些业主甚至以17.7万的单价出售。虽然价格较高，但考虑到近4年的持有成本，实际上成交价基本上在保本线上，甚至能赚取几十万到一两百万的利润。

除了华润城润玺，其他网红盘如海德园、深业中城等也出现了大量挂盘。海德园即将交房，目前挂牌房源至少有十多套，价格普遍在16-20万之间。深业中城目前总挂牌约三十多套，价格在17.5-23.2万之间。这些网红盘的业主们在取消限售后，不得不以亏本的价格挂牌出售房源。

此外，前海的龙光天境、天健悦桂府、润峯府等网红盘也出现了大量挂盘。龙光天境目前挂盘房源至少约36套，价格在12万多；天健悦桂府约25套，价格在12万多；润峯府约38套，价格在10万多至13万多。这些网红盘的业主们也面临着亏本的情况。

当前二手房成交价下滑的情况下，这些曾经的网红盘的业主们不得不以亏本的价格挂牌出售房源。虽然这些网红盘的成交价格较高，但业主们在解套时面临亏本的情况。对于购房者来说，现在是一个寻找优质房源的好时机。

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