深圳宅地取消限价,房价能涨吗?
来源:吉屋 2024-09-09 11:48:00深圳宅地取消限价,房价能涨吗?
深圳公共资源交易中心发布公告,宣布一宗宅地取消了限制最高地价,按“价高者得”竞价。这是深圳自2016年实行双限双竞以来首次取消土地限价,标志着土地限价政策正式终结。
宅地情况及预测售价
该宅地位于宝中,紧邻新安中学高中部、海韵学校,靠近腾讯科技岛、欢乐港湾等大型设施。土地用途为二类居住用地,建筑面积为54000平方米,起拍楼面价约3.85万/㎡。根据周边二手房价格和类似项目的售价,预计建成后的售价会参考阅臻府的价格。
取消限价政策意味着市场化定价,对深圳楼市产生一定影响。虽然有担心地价会飞涨、出现地王的声音,但实际上开发商拿地仍然谨慎,不会盲目冲动。此外,深圳近期推出的宅地多为核心区,这将增加市场热度,同时也能卖更高的价格,带来更多土地出让金。长期来看,市场定价将推动楼市回归合理价格,促进楼市健康发展。
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