深圳龙华区16个新盘待售，但有一半今年可能不卖？

深圳龙华区的新房市场面临着较高的库存压力，目前共有49227套新房住宅待售。其中，龙岗区有11139套待售房源，龙华区有9191套待售房源，分别位列高库存榜单的第一和第二名。

由于新房库存高企，龙华区今年的供应速度也在减缓。以龙华为例，今年龙华只发出8张商品住宅的预售证，4412套房入市，相比去年同期供应量减少了30%。

为了应对库存高企的情况，大部分新盘都推出了折扣，最低折扣已经达到了85折，这是深圳相关规定允许的最高折扣。

龙华新盘的价格也出现了较大的降幅。今年加推的住宅备案均价相比前期产品有所降低，最低已经降至3字头。根据市场人士的观察，观澜地区的一些新盘折后价格甚至可以卷到2字头。

据了解，截至目前，龙华还有16个住宅项目处于在建待售的状态。然而，有市场人士指出，由于库存高企和供应速度减缓，很多新盘今年可能不打算卖。

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今年龙华有望入市的新盘中，恒地尊悦、塘城next town、深铁珑境等项目的建设进度较快，预计会在今年入市。而观澜片区可能成为下一个供应主力，有7个新盘待售。

龙华新盘的特点是实用率高，各个片区都推出了一些特色户型。例如，中建鹏宸云筑和金光华溪山禾玺推出了89㎡做4房的户型，解决了刚需买房人的痛点。此外，龙华新盘的价格也较为亲民，总价可以卷到2字头。

深圳龙华区的新房市场面临着高库存和供应速度减缓的压力。今年龙华有望入市的新盘中，恒地尊悦、塘城next town、深铁珑境等项目的建设进度较快。观澜片区可能成为下一个供应主力，有7个新盘待售。

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