深圳中建观玥名邸详情，中建观玥名邸值得买吗?

　　深圳中建观玥名邸详情，中建观玥名邸值得买吗?光明新楼盘【中建观玥】计划在10月份取证入市，将推出719套房源，面积有80-89㎡的3房2厅2卫，105-110㎡的4房2厅2卫户型，开盘均价预计也就是在4万左右。项目规划共建设有820套住宅，其中可售新建商品住宅为719套，保障性住房为101套，全盘套内小于90㎡占比为100%。由此看来，项目将以刚需客群为主。

　　户型：建面约80-110㎡三到四房两卫

　　车位：900个

　　容积率：5.4

　　绿化率：35.1%

　　梯户比：2梯6户、3梯8户

　　占地面积：约1.43万㎡

　　建筑面积：约11.5万㎡

　　可售商品房套数：719套

　　物业类型：住宅

　　物业公司：上海中建东孚物业管理有限公司

　　产权年限：70年(2023.10.12-2093.10.11)

　　项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处

　　深圳中建观玥名邸详情，中建观玥名邸，总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约11.49万㎡，计容建筑面积约7.91万㎡，容积率5.4，绿化率35.1%，共由4栋总高32-33F住宅组成，其中1/2/3栋商品房33F，5栋商品房+保障房32F，4栋是1所6班制幼儿园。

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  中建观玥

  光明区 | 光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧售价待定

  待售住宅
  拨号立享优惠

　　【学校配套】

　　中建观玥名邸值得买。中建观玥名邸自带1所6班制幼儿园，项目旁规划在建深圳实验光明学校(集团)科林部(暂用名：光明城学校)，总建筑面积约4.2万㎡，该校是1所九年制公办学校，办学规模为36班，将提供1680个学位，其中小学部24班/1080个学位，初中部12班/600个学位。

　　【交通配套】

　　中建观玥名邸家门口就是13号地铁线“德雅路站”，以前的同观路站已经改名，最高时速100公里，预计2025年开通运营，1站可到光明城站，换乘6号线/光明城高铁站，3站可到石岩，7站到西丽，8站到留仙洞总部基地，11站到南山高新园。

　　【商业配套】

　　中建观玥名邸项目周边短距离内目前商业比较缺乏，不过等周边楼盘都相继交付后，社区底商成熟起来会有所改善，约2公里范围内有光明广场，星河cococity(在建)，约3.5公里范围内有万达广场，光明最大商业体-蓝鲸世界购物中心。

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