深圳湾高品质小区双拼房补涨数百万

深圳湾高品质小区的双拼房在补涨，价格逐渐追上单证房。这种现象在三湘海尚、卓越维港、君汇新天等小区尤为明显。在深圳湾的房产市场中，双拼房一直被认为是价值被低估的，因此在双证合一后，双拼房的价格开始逐渐追赶单证房。

三湘海尚是深圳湾中的一座高品质小区，今年双拼房的成交非常活跃。特别是面积在148平米左右的双拼房，价格已经接近2000万，而175平米左右的双拼房成交价更是稳定在3000万以上。卓越维港和君汇新天的双拼房也有不错的涨幅，成交价普遍在3000万以上。

然而，并非所有深圳湾的双拼房都在涨价。只有那些高品质、原来价值被低估的小区才出现了补涨现象。像恒裕滨城二期这样的小区，虽然得房率高、小区品质好，但价格动辄二三十万，不符合“价值被低估”的条件，因此没有出现补涨的情况。

深圳湾双拼房的补涨现象对整个深圳湾板块的市场影响较大。一方面，市场上出现了分化，只有高品质、原来价值被低估的小区才能搭上这个快车，其他品质一般的小区无法享受到这种涨价的机会。另一方面，双证合一后，深圳湾大量的双拼房挂牌出售，原来的单证房变得不再稀缺，市场上的供应量增加，对单证房的价格产生了一定的影响。

深圳湾高品质小区的双拼房在补涨，价格逐渐追上单证房。这种现象引发了一些争议，有人认为双拼房的涨价是不合理的，因为当初购买时双证就已经比单证便宜。然而，这已经是发生的事实，近年来在房产市场上获利的人大多是享受了政策和时代发展的红利。无论如何，深圳湾双拼房的补涨现象对整个市场产生了一定的影响。

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