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越秀潮樾府楼盘详情,越秀潮樾府优缺点分析!

来源:吉屋网   2024-08-22 14:52:20

  越秀潮樾府楼盘详情,越秀潮樾府优缺点分析!宝安中心区买房【越秀潮樾府】在售建面约130平改善4房,单价6.5万/㎡起,预计在2025年6月底交房,只剩01户型133㎡4房和04户型130㎡4房在买,都是西南朝向,目前各楼层都还有,但货量也不多了;价格7.2-8万/㎡,总价950万起,2025年6月份简装交付。

  【开发商】:越秀地产(广州国企)

  【总户数】:420户

  【总层高】:住宅32层

  【车位数】:704个

  【容积率】:4.0

  【绿化率】:35%

  【梯户比】:2梯4户/2梯6户

  【物业费】:6.8元/㎡·月

  【物业公司】:越秀物业

  【占地面积】:约1.68万㎡

  【建筑面积】:约9.61万㎡

  【物业类型】:住宅、商业

  【产权年限】:70年

  【交付时间】:2025年6月30日

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  越秀潮樾府楼盘详情,越秀潮樾府这次加推的是建面约93平的3房,128平的4房据悉该面积段的户型设计非常用心,得房率不低,空间分割上可以说真正打到了购房者的置业痛点上。对于一个优质项目而言,必须价好、位置优兼具品质高,才能脱颖而出。我们盘点了一波,发现越秀潮樾府不仅价格、区位优势明显,产品也是可圈可点。

  • 越秀潮樾府
    宝安 | 深圳宝安西乡红树林外国语学校旁65000元/平米
    户型3室/4室 | 建面93-130㎡
    在售住宅景观居所品牌地产配套成熟花园洋房

  【交通地铁】

  越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站,但步行距离约有一公里左右,所需时间要15分,项目临近宝源路,自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

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  【教育资源】

  越秀潮樾府项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校,相对较近。初中:海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校,荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。

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  【商业配套】

  越秀潮樾府项目自带商业自给自足,周边社区带有底层商业,可满足日常购物需求,步行5分前海科兴天地8万㎡商圈;开车10分宝中繁华配套即享,汇一城,QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等!与宝中直线距离约4公里,1站地铁,享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套。

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  【休闲配套】

  越秀潮樾府畅享约3公里前海精粹城市配套,近抵西乡体育中心、碧海高尔夫,直线车程距离约4公里可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套。

越秀潮樾府优缺点分析

  【越秀潮樾府优缺点分析】

  越秀潮樾府项目优势:

  1、位于大前海的碧海片区,距离前海、南山近,又近腾讯企鹅岛,理位置优势明显

  2、碧海片区地铁、学校、商业、公园、体育中心等配套完善,生活方便;

  3、总高31层,容积率4,居住舒适;

  4、户户有海景,户型设计方正实用,尤其是128平户型,南北通透,一线海景,与高速还有一定距离,性价比高;

  5、比紧邻的华丰前海湾二手房参考价8.41万低,有一定限价优势,但93平3房也比华丰前海湾89平3房大了4个平方,综合计算有限价优势但优势不大

  越秀潮樾府项目不足:

  1、距离高速近,受高速噪音和飞机噪音影响较大;

  2、算上租赁住房,车位配比不到1:1;

越秀潮樾府优缺点分析

  以上就是“越秀潮樾府楼盘详情,越秀潮樾府优缺点分析”相关内容。秀潮樾府位于宝安碧海片区,该片区整体面貌不错,居住氛围较好,有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区,周边有多所学校环绕,但周边缺乏地铁、商业配套,前往地铁有一定的距离。

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越秀潮樾府 效果图
越秀潮樾府
宝安 碧海 丨 建面93-130㎡
65000元/m²
在售 住宅 景观居所 品牌地产
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