越秀潮樾府楼盘详情，越秀潮樾府优缺点分析！

　　越秀潮樾府楼盘详情，越秀潮樾府优缺点分析！宝安中心区买房【越秀潮樾府】在售建面约130平改善4房，单价6.5万/㎡起，预计在2025年6月底交房，只剩01户型133㎡4房和04户型130㎡4房在买，都是西南朝向，目前各楼层都还有，但货量也不多了;价格7.2-8万/㎡，总价950万起，2025年6月份简装交付。

　　【开发商】：越秀地产(广州国企)

　　【总户数】：420户

　　【总层高】：住宅32层

　　【车位数】：704个

　　【容积率】：4.0

　　【绿化率】：35%

　　【梯户比】：2梯4户/2梯6户

　　【物业费】：6.8元/㎡·月

　　【物业公司】：越秀物业

　　【占地面积】：约1.68万㎡

　　【建筑面积】：约9.61万㎡

　　【物业类型】：住宅、商业

　　【产权年限】：70年

　　【交付时间】：2025年6月30日

　　越秀潮樾府楼盘详情，越秀潮樾府这次加推的是建面约93平的3房，128平的4房据悉该面积段的户型设计非常用心，得房率不低，空间分割上可以说真正打到了购房者的置业痛点上。对于一个优质项目而言，必须价好、位置优兼具品质高，才能脱颖而出。我们盘点了一波，发现越秀潮樾府不仅价格、区位优势明显，产品也是可圈可点。

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  越秀潮樾府

  宝安 | 深圳宝安西乡红树林外国语学校旁65000元/平米

  户型3室/4室 | 建面93-130㎡

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  拨号立享优惠

　　【交通地铁】

　　越秀潮樾府项目最近地铁为11号线碧海湾站，但步行距离约有一公里左右，所需时间要15分，项目临近宝源路，自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

　　【教育资源】

　　越秀潮樾府项目自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。初中：海湾中学——广东省一级学校、宝安老牌名校，荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。

　　【商业配套】

　　越秀潮樾府项目自带商业自给自足，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，步行5分前海科兴天地8万㎡商圈;开车10分宝中繁华配套即享，汇一城，QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等!与宝中直线距离约4公里，1站地铁，享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市配套。

　　【休闲配套】

　　越秀潮樾府畅享约3公里前海精粹城市配套，近抵西乡体育中心、碧海高尔夫，直线车程距离约4公里可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套。

　　【越秀潮樾府优缺点分析】

　　越秀潮樾府项目优势：

　　1、位于大前海的碧海片区，距离前海、南山近，又近腾讯企鹅岛，地理位置优势明显。

　　2、碧海片区地铁、学校、商业、公园、体育中心等配套完善，生活方便;

　　3、总高31层，容积率4，居住舒适;

　　4、户户有海景，户型设计方正实用，尤其是128平户型，南北通透，一线海景，与高速还有一定距离，性价比高;

　　5、比紧邻的华丰前海湾二手房参考价8.41万低，有一定限价优势，但93平3房也比华丰前海湾89平3房大了4个平方，综合计算有限价优势但优势不大。

　　越秀潮樾府项目不足：

　　1、距离高速近，受高速噪音和飞机噪音影响较大;

　　2、算上租赁住房，车位配比不到1:1;

　　以上就是“越秀潮樾府楼盘详情，越秀潮樾府优缺点分析”相关内容。秀潮樾府位于宝安碧海片区，该片区整体面貌不错，居住氛围较好，有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区，周边有多所学校环绕，但周边缺乏地铁、商业配套，前往地铁有一定的距离。

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