深圳启动下场收房，房地产市场或迎来新变革

来源：吉屋 2024-08-18 10:13:00

深圳市安居集团官方宣布，将收购65㎡以下的商品房作为保障性住房，这是继全国范围内多个城市后，深圳市也加入了国家队下场收储潮。此举或将对深圳房地产市场产生重大影响，为房地产市场带来新的变革。

政策背景

深圳下场收房的政策背景是4月30号政治局会议明确了存量房消化和增量房优化相结合的新指示。在此之前，配售型保障性住房主要以划拨土地和新增建设为主，而现在开启了“以购代建”的模式。尤其是5月17号国务院视频会议以后，各地纷纷开启了存量收购这一政策。

收购对象和要求

深圳市安居集团明确了收购对象和房源要求。收购对象包括深圳市范围内的商品房性质的住宅、公寓、宿舍等，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。对于房源要求，主要有四点：位置合适、户型面积合适、生活便利、手续齐全。

可能的影响

深圳下场收房的举措可能对房地产市场产生重大影响。首先，对于开发商来说，收购价格可能会相对较低，这将缓解开发商的资金链压力。其次，收购的房源可以作为保障房或人才公寓类租赁型保障房，有助于满足市场需求。此外，这一举措还有助于去化库存，稳定商品房市场。然而，具体的收购量、收购价格以及售房价格等细节尚未公布，这也是业界关注的焦点。