中洲迎玺怎么样?中洲迎玺花园优缺点分析!
来源:吉屋网 2024-08-09 10:31:10中洲迎玺怎么样?中洲迎玺花园优缺点分析!深圳北买房【中洲迎玺】总价500万起买三房,精装交付,单价5.5万/㎡起,本次计划推出2栋的1/2/3/4/5单元,在售建面约93-163平3-4房,面积有93-97㎡的3房2厅2卫,115-120-131-135-142-166㎡的4房2厅2卫户型,计划在2026年6月30日之前带精装交房。
地址:龙华区明丰路约龙华大道交叉口
总建面:约23万㎡
容积率:4.44
梯户比:2梯4户/3梯3户/3梯4户
车位比:1:1
总层高:49层
楼栋类型:超高层
户型区间:约93-163㎡
装修标准:精装修
开发商:深圳市中洲投资控股股份有限公司
中洲迎玺整体非常好,是龙华区值得买的楼盘。中洲迎玺二期将推746套,与一期不同的是二期加推120到163㎡的大户型,约93-163㎡的3-4房,二期有五栋住宅楼,分别为2-1栋和2-2栋层高是31F,梯户比是2T4,以及2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F,梯户比是3T3和3T4。总房源共746套,其中:93-97㎡三房 304套,115-120㎡四房 152套,131-142㎡四房 198套,163㎡大四房 92套。
【交通配套】
中洲迎玺距离现有地铁4、5、6号线步行距离约800米,30分可高效通行福田南山区;未来将建设21/27/33号线连接深圳湾、前海宝安等片区,其次龙华大道、留仙大道、福龙路可快速接驳福田南山等关内中心。
【教育配套】
中洲迎玺地块在深圳外国语学校(集团)龙华学校初中的共享学区之内,该校成绩已连续龙华区前三,属于第一梯队;周边1公里内有东星小学、深圳市龙华潜龙学校、深圳市龙华龙腾学校、玉龙学校等优质教育资源,楼盘旁边规划了一所九年一贯制学校。
【中洲迎玺优缺点分析】
中洲迎玺优点:
1、靠近深圳北站,交通便利,集高铁站和3条地铁线,是深圳中心位置,方便前往各区;
2、仅包含住宅,没有保障房和回迁房,提供更加纯粹的居住体验,容积率低至4.24的住;
3、配备2梯4户/3梯4户/3梯3户的电梯配置,无需等待电梯;
4、周边市政配套丰富,有16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等;
5、还有华润的五星级万象商业,绿薪公园,家门口学校、公园及文体设施配套丰富;
中洲迎玺缺点:
1、临近龙华大道有噪音影响道路,周末或节假日周边道路拥堵,距离地铁口有一段距离;
2、楼盘属于深外龙大学区,学位竞争激烈,积分拼不过的必定被分流;
3、楼盘产权年限只有38年,交房后就剩下37年,后期产权到期需要补地价,这影响二手转卖,受众群体不多,下家还款压力大。
以上就是“中洲迎玺怎么样?中洲迎玺花园优缺点分析!”相关内容。中洲迎玺是北站性价比最高,车位比超1:1,也是没有人才房、没有安居房纯粹商品房的项目,大社区低容积率,片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户,高私密性,高舒适性。它的品质、外立面包括梯户比是相对于目前北站这几个项目是比较不错的。围合式的大社区楼间距比较开阔住起来就相对比较舒适,选房时尽量要远离四号线、六号线,有一定的噪音!
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