满京华金硕和府值得买吗?满京华金硕和府优缺点分析!

　　满京华金硕和府值得买吗?满京华金硕和府优缺点分析!光明科学城楼盘【满京华金硕和府】计划本周开放样板房，预计8月9号拿证，推售建面约87-113-118㎡3-4房。金硕和府相比一期金硕华府小区没那么大金硕华府有5栋楼大园林，金硕和府只有两栋楼花园不大，以及和府的视野相比华府也没那么好，和府南面可能会被臻府遮挡，北面可能被深铁项目遮挡部分视野。

　　满京华金硕和府值得买。满京华金硕和府户型会好好一些毕竟得取长补短，据了解二期将加推87-113-118㎡，其中87㎡做到了三房两卫相比一期88的三房一卫会多出一卫来，以及还有113-118的四房两卫，满京华金硕和府项目近期即将公布户型图(最终户型以公布为准)，据说最快本周末开放样板房，预计8月9号拿证入市，价格参考目前一期。

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  满京华金硕华府

  光明区 | 深圳光明新湖佛子坳路与狮明路交汇处东南侧46800元/平米

  户型3室/4室 | 建面88-141㎡

  在售住宅地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房
  拨号立享优惠

　　【交通配套】

　　满京华金硕和府周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点，距离约1公里左右，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利。

　　【教育配套】

　　满京华金硕和府周边也分布有多所学校，包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校，很多小区隔壁就是学校(具体学区范围以官方公布为准)。

　　【商业配套】

　　满京华金硕和府项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

　　【休闲配套】

　　满京华金硕和府家门口规划有科学公园，占地面积约为208万㎡，公园内规划有科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，未来紧邻科技创新文化集群，待建成后休闲遛弯的好去处。

　　【满京华金硕和府优缺点分析】

　　满京华金硕和府优点：

　　1.科学公园是光明目前比较有噱头的IP之一，它的位置确实不错，尤其是结合科学城空间规划纲要，和科学公园本身及周边规划配置、配套来看的时候，妥妥的未来中心无疑。

　　满京华金硕和府缺点：

　　1.狮山片区还处在集中兑现初期，没有配套可言，特别是周边的商业，完全依赖光明大街站周边配套;项目周边长期处在施工建设阶段，未来周边的噪音和粉尘不可避免。

　　2.项目户型存在很大的缺点，得房率比较低，88-89平米只能做到三房一卫，不管是新房还是未来的二手都没有竞争力。其他户型也是如此，虽说大户型在光明比较受欢迎，但前提是得房率比较正常的情况。

　　以上就是“满京华金硕和府值得买吗?满京华金硕和府优缺点分析!”相关内容。满京华金硕和府沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。项目位于6号线光明站、光明大街站1公里辐射范围内，交通便利，北面是规划中的光明新城市“绿肺”——科学公园。

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