2024【官网】远洋天璞世纪雅园售楼处，天璞世纪雅园优劣分析

　　2024【官网】远洋天璞世纪雅园售楼处，天璞世纪雅园优劣分析!龙岗坂田楼盘【远洋天璞世纪雅园】计划9月份取证入市，将推出1栋1/2/5单元，共565套房源，面积有89㎡的3房2卫，110-128㎡的4房2卫户型，单价预计5字头，目前营销中心暂未开放，预计在8月20日开放样板房，带精装交房。

　　远洋天璞世纪雅园优劣分析：

　　1、首先从区位来看，远洋天璞世纪雅园所处的龙岗坂田板块，西侧仅靠龙华民治，南侧紧挨龙华梅林关，往北就是华为坂田总部基地，区位是不错的。

　　2、从买房必备3件套来分析，划分的深圳科学高中五和实验学校距离约900米，平时上学接送相对没这么方便，不过科高也是深圳十大之一，附属的五和实验学校整体师资应该不会差，家门口的10号线光雅园站出行便捷，周边还有奥特莱斯，星河cocopark商业，整体的评分还是可以的。

　　3、远洋天璞世纪雅园居住人群不够纯粹，除了商品房565套外，还有人才房180套，回迁房50套。

　　4、远洋天璞世纪雅园东侧是城中村，在短期不太可能改善，北侧的小学用地还有南侧的空地后期施工可能会有一定的噪音影响。

　　5、远洋天璞世纪雅园密度相对较高，花园小，不过设计的户型朝向都相对错开了，避免楼间距过短而带来的采光及视野影响。

　　6、远洋天璞世纪雅园的车位不足，总共795套，车位只有694个，车位占比只有1：0.87。

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  远洋天璞世纪雅园

  龙岗 | 地铁10号线的光雅园站无缝链接，紧邻B出口售价待定

  户型3室/4室 | 建面89-128㎡

  待售住宅品牌地产宜居生态早教机构
  拨号立享优惠

　　2024【官网】远洋天璞世纪雅园售楼处，远洋天璞世纪雅园由远洋集团打造，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约15.89万㎡，计容建筑面积约12.58万㎡，容积率约8.74，绿化率40%，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成，其中1栋1/2单元商品房47F，1栋5单元人才房41F，2栋规划1所幼儿园。

　　【地铁配套】

　　远洋天璞世纪雅园家门口就是10号地铁线“光雅园站”B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到龙华深圳北站，3站到福田、4站到南山。

　　【商业配套】

　　远洋天璞世纪雅园自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK，周边还有成熟的社区底商，尽享繁华生活。

　　【学校配套】

　　远洋天璞世纪雅园自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区划分在深圳科学高中五和实验学校初中部、扬美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部。

　　以上就是“2024【官网】远洋天璞世纪雅园售楼处，天璞世纪雅园优劣分析!”相关内容。远洋天璞世纪雅园项目位于坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处10号线光雅园地铁口，总户数：共800套，其中可售人才房180套、商品房620套。人才房售价：周边商品房价格6-7万，按6折算人才房预计4万/平起!认购时间：目前在基坑施工阶段，预计24年发售。

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