福外南学区房或因河套深圳园区发展规划获利好而涨价

福田保税区片区又迎来新的利好！深圳市规划和自然资源局发布了河套深圳园区发展规划，给福外南学区带来了新的发展机遇。河套深圳园区的规划范围总面积为3.02平方公里，将成为国际科技创新中心广深港科技创新走廊的重要组成部分。这将为福外南学区带来更多的优质生源和活力。

然而，这种利好并不会直接导致房价的涨幅。福外南学区的房产更容易受到产业壮大趋势的红利影响，主要体现在促进房产交易活跃方面。目前学区内的一些楼盘房价已经跌出了安全线，对于追求学位和改善居住条件的家庭来说，现在是一个买入的机会。

福外南学区内有多个楼盘推荐，包括嘉福花园、南名仕苑、银泰苑等。这些楼盘的均价普遍在6-7万/㎡区间，适合不够接触一梯队名校的家庭购买。此外，还有一些低总价的楼盘如城市3米6公寓，虽然居住舒适度较低，但适合买来出租。

需要注意的是，想要在福外福保学区入学的家庭必须提前在学区内购买房产，并满足相关要求。福外福保学区的入学要求较为严格，需要家长在学校报名学区地段内购买住宅用途的商品房，并满足其他条件。因此，提前规划购房时间并了解学区房的买房策略非常重要。

福外南学区房可能因河套深圳园区发展规划获利好而涨价，但这种利好不会直接体现在房价上。目前是购买学区房的较好时机，有多个楼盘推荐供选择。然而，想要入学福外福保学区的家庭需要提前规划购房时间，并了解相关的入学要求和买房策略。

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