深圳豪宅市场火爆，百亿销售额引领全国

来源：吉屋 2024-07-04T11:43:00

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深圳豪宅市场火爆，百亿销售额引领全国

6月28日上午，中海深湾玖序项目迎来开盘，销售金额突破百亿，成为今年深圳首个成交金额超百亿的项目。这一成绩不仅让中海深湾玖序跻身全国单盘销售额前三名，也显示出深圳核心地段豪宅的强劲购买力。此次开盘共推出292套住宅，备案均价约13.3万元/平方米，共有516组客户入围。值得一提的是，总价约1.1亿元的楼王顶复在开盘不久即被某知名游戏公司老板购得。

上海豪宅市场持续火热

今年以来，上海豪宅市场表现同样抢眼。从3月份开始，多个高端项目开盘即售罄。3月28日，中海顺昌玖里项目以196.5亿元的销售额刷新全国开盘记录。该项目位于上海新天地板块，全是大户型，每套均总价高达4000万元。4月18日，位于上海陆家嘴的滨江凯旋门开盘，均价17.2万元/平方米，最低总价1627万元，开盘当天即售罄，实现成交额70.27亿元。4月底，上海黄浦区融创外滩壹号院开盘，均价约16.8万元/平方米，套均总价4900万元，开盘当天即售罄，揽金近99.9亿元。

北京、杭州、广州豪宅市场同样火爆

中海深湾玖序

南山 | 南山白石二道与深湾二路交叉口、白石四道与深湾五路交叉口 110000元/平米

地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房品牌地产

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不仅仅是深圳和上海，北京、杭州和广州等高能级城市的豪宅市场也表现出色。在杭州拱墅区，本月初入市的霞映锦绣里推出93套房源，共吸引约2400多户家庭报名登记，最终入围摇号客户996组，整体中签率仅9.34%。在北京，清河板块标杆楼“橡树湾”二手房交易非常活跃，5月份成交了26套二手房，其中517后一周内成交了14套。广州方面，总价千万级以上项目如海珠和天河区域，其成交量环比增长160%至280%，吸引了不少外地买家。

豪宅市场火爆的原因

当前楼市需要通过豪宅市场带动整体回暖。那么为什么在市场信心尚未完全恢复时，有钱人却开始对豪宅下手呢？首先，高端物业具有强大的抗风险能力，是富人们资产避险的重要选择。当市场波动剧烈时，大多数普通物业价格会出现大幅回调，而稀缺属性强的大型物业则依然保持稳定。其次，对于富人来说，现在正是获取稀缺资产的重要机会。一旦城市核心地段资源出售完毕，再想获得类似资源将变得极为困难。因此，他们不会错过这种机会。最后，不容忽视的是政策影响力。有钱人的资本嗅觉向来比普通人更敏感，他们对整体经济环境预期更乐观。而当前宽松信号越来越明朗，自然成为他们投资的重要时机。

每轮房地产市场反弹都是从一线城市开始，并由高端物业引领。这一次也不会例外。随着高端需求不断释放，将进一步提升整体市场信心，并最终带动改善类及刚需类住宅成交，从而实现整个房地产市场全面回暖。