深圳首个房源认筹比1:2项目开盘在即

深圳首个房源认筹比1:2的项目诞生

宝中胤璇中心大厦登记人名册公示,共有258批客进行意向登记,并于5月16日进行公证摇号。项目此次备案129套住宅,建面约122-189㎡,备案均价8.55万/㎡,单价约7.1万/㎡起,总价区间约909万-1892万元。根据销售方案,项目将于5月18日开盘。

项目概况

鸿荣源胤璇中心大厦用地A004-0175宗地,是鸿荣源集团于2021年深圳第三轮集中土拍,以30.94亿元的底价竞得。根据土地出让条件,建成的普通商品住房毛坯限价8.55万/㎡。项目新建商品住宅户数131户,人才房17户,为出租型人才住房。商品房套内＜90㎡的占比超过了78%。

项目位置及周边配套

胤璇中心大厦位于宝安区新安街道,容积率8.5。1.5公里范围内,区域代表性商业如前海壹方城购物中心、前海HOP天地购物中心、欢乐港湾购物中心等。此外,图书馆、少年宫、公共文化艺术中心、宝安中学集团海天学校、南科大深圳医院等优质公共配套资源皆环伺周边。

价格与周边对比

胤璇中心大厦的8.55万/㎡限售价与周边二手房价形成较大的价差。如熙龙湾的成交价在12-16万/㎡不等,壹方玖誉的成交价也在13-15.5万/㎡之间,引发关注。

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