深圳放开限购，广州松了一口气

一、深圳放开限购

深圳近日放开限购政策，引发了广州房地产市场的关注。这是深圳自2010年以来首次松绑限购，对广州来说是好事。限购政策的放开可以避免富人被抢光，同时也调整了购房者的预期，避免了市场看空的一致性。

二、广州市场面临的问题

与此同时，广州的房地产市场仍面临一些问题。首先是供应节奏的问题，一些地块可能会撤牌或延期，主要是担心市场去化不符合预期。其次是库存周期的问题，虽然广州的库存周期约为20个月，但仍需要注意去化的速度。

三、市场的价值底

尽管市场存在一些问题，但广州的核心板块和核心资产仍然坚挺。一些优质的楼盘在市场上表现出火爆的销售情况，如保利天瑞。这表明市场仍有价值底，只要配套到位、品质到位、价格到位，房地产市场仍然具备上涨的潜力。

四、未来的发展

广州将推出更多核心地块，刺激市场的发展。例如，白云新城龙湖天奕隔壁的地块，以及珠江新城东临江大道地块等。这些地块的推出将进一步提升市场的活力。

深圳放开限购对广州来说是好事，但市场仍面临供应节奏和库存周期的问题。然而，市场仍有价值底，未来将推出更多核心地块，刺激市场的发展。

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