深圳回迁房砸盘现象引发市场关注

来源：吉屋 2024-05-06 14:13:13

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一、回迁房砸盘现象

深圳房地产市场近期出现了回迁房业主以远低于市场价出售房产的现象，特别是在坪山中心区财富城，一套89㎡的三房房源以260万的价格成交，单价约2.9万/㎡，远低于同小区的二手房参考价4.2万/㎡。这种砸盘行为不仅引起了其他业主的强烈反应，也引发了市场的广泛关注。业主们担心，这种低价成交的回迁房会对他们高价购入的商品房造成影响，甚至引起市场价格的波动。

二、回迁房成为性价比之选

尽管回迁房砸盘现象引起了市场的波动，但这类房源因其低于市场价的出售价格，成为了许多购房者追捧的性价比之选。例如，南山大冲的都市花园和新城花园，这两处回迁房的成交价格远低于周边的华润城，被网友戏称为华润城的“平替”。业主们之所以愿意以低于市场价的价格出售回迁房，主要是因为他们的成本较低，即便低价出售也能获得可观的利润。

三、市场活跃与价格波动

回迁房砸盘行为虽然引起了一定的市场波动，但也促进了二手房市场的活跃。根据深圳市房地产中介协会公布的数据，深圳二手楼市在过去的3月份表现异常抢眼，单周网签量稳定在1000套以上，并且呈现出稳步增长的态势。整个3月份，深圳全市二手房网签量高达5196套，相比上月激增117%，同比也上升了5%。这一数据进一步印证了当前深圳二手房市场房价的小幅下跌趋势，同时也反映了市场的活跃度。