深圳龙华区房价走势分析，深圳鹏瑞颐璟府优缺点分析!

　　深圳龙华区房价走势分析，深圳鹏瑞颐璟府优缺点分析!鹏瑞颐璟府位于龙华观澜的观湖片区，是一处备受关注的热门楼盘。该项目于2021年9月9日获批预售，推出了多栋住宅，共计1659套房源，面积在79-143平方米之间，备案均价为55244元/㎡。项目整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，规划总户数2447户。

　　开发商：深圳市新基投资有限公司

　　占地面积：57313.75㎡

　　建筑面积：286770㎡

　　总户数：2447户

　　容积率：5.11

　　批地时间：2020年10月22日

　　产权年限：70年

　　在售户型：79/89/111/143平(3-4房)

　　梯户比：1栋B座2梯4户，6栋C/D座2梯5户，其它均为2梯6户

　　总高层：32/33层

　　交楼时间：2024年6月30日

　　交楼标准：精装

　　物业公司：深圳颐璟物业管理有限公司

　　交通便利，教育资源丰富

　　鹏瑞颐璟府项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线，快速通往福田、南山等核心区域。未来规划有地铁18号线、22号线"观湖站"，将进一步提升周边交通便利性。此外，项目自带幼儿园，周边学校资源丰富，包括龙华区外国语学校、宝文学校、厚德书院等，为家庭提供了优质的教育选择。

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  鹏瑞颐璟府

  龙华区 | 龙华区五和大道与澜清一路交汇处35000元/平米

  户型3-4室 | 建面79-111㎡

  低密社区景观居所配套成熟花园洋房品牌地产
  拨号立享优惠

　　商业配套完善，户型设计合理

　　周边商业环境相对薄弱，但观澜商业广场、花半里邻里购物中心等商业配套距离项目不远，居民可方便享受购物、餐饮等服务。此外，鹏瑞颐璟府所有户型均朝东南，设计通风采光良好，得房率较高，达到80%-82%的水平。在同面积段产品中具备竞争优势，值得期待。

　　龙华住宅房价【鹏瑞颐璟府】单价49000元/平米，在售建面79-143㎡品质精装住宅，预计在2024年6月交房。鹏瑞颐璟府择址龙华鹭湖中心城，占据城芯地段，拥有强大的产业、交通、生态和人文配套，以国际视野和精工匠心，缔造人居创作。

　　总结

　　深圳龙华区房价走势分析是65499元/㎡，环比上月持平，深圳鹏瑞颐璟府优缺点分析。鹏瑞颐璟府作为龙华观澜的热门楼盘， 领取开盘优惠折扣礼包 项目规模大，户型设计合理，交通便利，教育资源丰富，商业配套完善，是一处理想的居住选择。随着未来地铁18号线、22号线的规划建设，该区域的发展潜力将进一步释放，为购房者带来更多机遇。

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