新霖荟璟花园二期值得买吗?新霖荟璟户型解析!

　　新霖荟璟花园二期值得买吗?新霖荟璟户型解析!新霖荟璟首付27万起买3房，543套房源，在售建面约86-143㎡住宅。以2.5超低容积率，约40%高绿化率，在繁华深处予你一处低密之所，赋予生活更舒适，更惬意的休闲空间。

　　超825万㎡城市更新体量，名企布局蝶变新生

　　新霖荟璟周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利，引领区域蝶变升级。

　　步行约600米双地铁交汇 7站深圳北 11站前海

　　新霖荟璟步行约600米地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车)，与地铁21号线(规划中)交汇，未来2站换乘深惠城际(前海至龙岗段已动工)，7站深圳北、11站速达前海。

　　家门口超5万㎡商业街区

　　新霖荟璟家门口超5万㎡商业街区：一路之隔约2万㎡华熙元·繁华里商业街 (麦当劳、必胜客等已运营)，紧邻约2.7万㎡水岸新都风情商业街、约1万㎡保利招商雍山郡商业(建设中)，家门口满足日常所需。

• 效果图

  新霖荟璟

  龙岗 | 建面86-143㎡

  25000元/平

  景观居所地铁沿线健身跑道儿童乐园人车分流

　　超100万㎡商圈环绕

　　新霖荟璟超100万㎡商圈环绕：直距约1.3公里约10万㎡深圳首家自建万达广场(建设中)、直距约1.2公里约10万㎡今日百盛国际广场 (一期已运营);近享创城CCONE、万科广场、摩尔城等超100万㎡醇熟商业。

　　直距约150米仙田外国语 家门口目送式菁英教育

　　项目近邻18班公立幼儿园，家门口造价约 3.6 亿仙田外国语学校，配备约400米标准操场和恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等;深圳名校长之一吴红剑领衔管理，少有日俄语教学，目送式12年菁英教育，让孩子每天多睡一小时。

　　一山、两水、八大公园环绕，超3000万㎡生态绿肺

　　新霖荟璟项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

　　新霖荟璟花园二期项目户型

　　86㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅3.5米开间，L型厨房，卫生间三段式分离，正南朝向。

　　94㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，带1个5.4米长的大阳台，阳台主朝南向，L型厨房，全屋飘窗设计。

　　95㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，动静分区，L型厨房。

　　143㎡的复式4房2厅2卫，可以改5-6房没问题，客厅4.5米开间，挑高6.3米，一层两户，总高9-10层的小洋房，南北通透。

　　新霖荟璟阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。

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