坪山城投鸿鹄里项目概况，城投鸿鹄里优劣势有哪些?

　　坪山城投鸿鹄里项目概况，城投鸿鹄里优劣势有哪些?即将入市，641套房源，深外+深中双学区名校，在售建面约73-97㎡住宅。本次折后均价在3.35万/㎡，折后单价在3.1-3.6万/㎡，总价大概在226-350万/套区间，计划在2026年1月30日之前带精装交房。

　　坪山城投鸿鹄里项目概况：由城投集团开发，总占地面积约2.34万㎡，总建筑面积约11.1万㎡，计容建筑面积约8.27万㎡，容积率3.21，共由5栋25-32层住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁保障房31层，1栋2/3单元商品房32层，1栋4单元商品房26层，1栋5单元商品房25层，2栋配建1所幼儿园。

　　73㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，入户预留S型冰箱位，三开间朝南，U型厨房，创新式卫生间设计，独立洗漱，沐浴空间，如厕也可加沐浴，得房率80.3%(不加飘窗)，都是西南朝向。

　　83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3米开间，入户预留S型冰箱位，可以放双开门冰箱，三开间朝南，U型厨房，得房率80.4%(不加飘窗)，客厅阳台全部东南朝向。

　　87㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，得房率80.3%(不加飘窗)，全屋飘窗设计，阳台主朝东北向。

　　97㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，市面少有，餐客厅一体化，全屋飘窗设计，U型厨房，主卧带大套间，得房率80.4%(不加飘窗)，阳台主朝东南向。

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  坪山城投鸿鹄里

  坪山区 | 坪山区金牛西路与春樱路交汇处东南侧31000元/平米

  户型3-4室 | 建面73-97㎡
  拨号立享优惠

　　城投鸿鹄里优劣势有哪些?

　　坪山城投鸿鹄里优点：【区位亮点】城投鸿鹄里于坪山几何中芯，深圳东部重点建设发展区域之一，构建"1+7+N“城市更新重点片区布局，将以东部城市会客厅的身份，加快建设高质量可持续发展的创新坪山，推进坪山经济高速发展。

　　【交通亮点】城投鸿鹄里项目邻近14号线、19号线、33号线，可便捷换乘，通达城市各角落;近享南坪快速等道路，距离云巴1号线燕子岭站直线距离约1.2KM，畅达坪山全域。多维路网，尽享繁华生活便利。

　　【商业亮点】城投鸿鹄里项目位于深圳东部重点发展板块——燕子湖中轴区，坐拥坪山丰盛资源。距离华润万象城、华侨城欢乐湖畔约3KM，自带约3470㎡商业。

　　【教育亮点】城投鸿鹄里毗邻深中坪山创新学校，市直属四大名校之一 ——深圳中学的“嫡系”学校(直线距离约1公里)。同时项目自带公立幼儿园，毗邻南布荔景学校(建设中)、立人高级中学(直线距离约50米)。优质教育，让文墨浸染孩子每一步成长。

　　【生态亮点】城投鸿鹄里项目坐享坪山河美景，四季美景尽收眼底;人文气息浓厚，现代都市农业观光带和深圳市自然博物馆环绕;六大生态公园环绕，享受自然馈赠，返璞归真。

　　坪山城投鸿鹄里缺点：距离大型商业较远，生活稍不便;距离地铁有一定距离;

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