深圳福田深科技城写字楼招租招商

来源：吉屋 2023-12-26 08:57:58

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福田深科技城写字楼招租招商详情

深科技城成立于1958年，拥有30多年丰富的产品生产制造经验，是深圳长城开发科技股份有限公司在湾区科技金融产业生态下的未来商务实践。深科技城集高端办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际甲级写字楼、3万方复合商业，以复合配套与极致体验构筑24小时品质生活圈。

一、项目位置及交通优势

深科技城（一期）项目位于深圳市梅彩片区，地处深港中轴线聚焦点，处于环中心公园活力圈，雄踞福田总部经济轴与广深科技走廊的核心交点。项目周边交通便利，包括北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路四大主干道，以及紧邻地铁9号线孖岭站、10号线冬瓜岭站，24小时通关口岸直达福田口岸和皇岗口岸，距离宝安国际机场约36公里，香港机场约53公里，毗邻福田站综合枢纽总站和深圳北站。

二、商业配套及项目特色

深科技城项目定位上突出深科技的科技与高效的企业特征，致力于打造“生态、开放、灵活、复合、展示”等多元功能企业精神地标及城市建筑地标。项目拥有完善的商业配套，打造45万方超大体量旗舰商务综合体，包括高端办公、复合商业、精品公寓、健康生态等多种业态。其中，复合商业包含地下2层，地上5层，涵盖便利商超、美妆个护、精致餐饮、休闲娱乐、生活家居、时尚服饰、运动健身等多元业态，满足工作生活中的各种需求。

三、写字楼信息及租赁详情

深科技城写字楼的标准层面积约为2000平方米，总建筑面积为3.88万平方米，租金报价为208元/平方米。写字楼的标准层高为4.4米（净高3米），建筑高度为98.9米，共有22层。大堂层高约12.5米，租赁楼层为4至22层。写字楼交付标准为毛坯，提供电动窗帘材料和12mm网络架空地板。预计交付时间为2023年4月。写字楼配备11部通力电梯（梯速6m/s），一期停车位共632个，停车费为月卡1000元，固定位1800元/月。空调系统采用VAV变风量，配备风机盘管和新风系统。物业公司为仲量联行，管理费为32元/平方米（含空调）。项目地址位于福田区彩田路与莲科三路交汇处。