深圳中心·天元丨楼盘测评

来源：吉屋 2023-06-16 15:07:12

项目亮点：深圳中心·天元

深圳中心·天元位于深南大道与金田路交汇处，是深圳中心区核心地段的楼盘。该项目的亮点有三个：首先，项目价格为120800元/㎡，在板块内并没有任何优势。其次，项目户型面积为313~330㎡，涵盖了3、4居室。最后，该项目周边1km范围内有17个地铁站和25个公交站，交通十分便利。

价格分析

该楼盘均价高于福田新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询楼盘置业顾问。

楼盘规划

深圳中心·天元的楼盘规划包括舒适度、安全性和物业情况。首先是舒适度，该楼盘占地面积223000㎡，建筑面积1400000㎡，共有6栋，总共159户，其中建筑类型包括板楼和高层。其次是安全性，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。最后是物业情况，该楼盘的物业为深圳市金地物业管理有限公司，物业费公寓为12.8元/平米/月，暂无数据。

深圳中心天元

福田 | 福田深南大道与金田路交汇处 135000元/平米

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户型分析

深圳中心·天元的户型包括1栋B座B户型和1栋B座A户型。1栋B座B户型是三居室，建面约313㎡。该户型的采光和通风都很好，归家活动动线较短，动静分区，能够提升居家生活体验。1栋B座A户型则是四居室，建面约330㎡。该户型的采光和通风也很好，归家活动动线较短，动静分区，同样能够提升居家生活体验。两个户型的朝向均为南北，具体户型图和空间布局可以参考文章中的图片。

交通出行和周边配套

深圳中心·天元的交通和周边配套都非常优越。轨道交通方面，1km范围内有17个地铁站，最近的是(在建)11号线二期;10号线/坂田线;11号线/机场线;14号线/东部快线;2号线(8号线)岗厦北(地铁站)，与楼盘直线距离为305米。公共交通方面，1km范围内有25个公交站，最近的是大中华国际广场(公交站)，与楼盘直线距离为235米。自驾方面，请参考地图信息。周边配套方面，楼盘5km范围内有12个幼儿园，最近的是深圳市华富文天祥幼儿园，距离楼盘184米；1个综合医院，为深圳市维度健康科技有限公司，距离楼盘407米；3个购物中心，最近的是深圳卓悦中心，距离楼盘102米。

以上就是深圳中心·天元的楼盘测评。该楼盘的户型含313~330㎡，价格约120800元/㎡，适合意向定居福田的全龄购房人群。交通和周边配套都非常便利，具有很高的居住价值。