深圳房子怎么买？2022年购房、*、入学、保障房政策来了！

　　深圳2022年*季度楼市成交数据早已出来了，深圳楼市2022年会是什么走向?刚需可以入手吗?通过*季度新房成交数据，商品住宅销售价格的变动情况，赶紧一起来看看深圳有哪些变化吧!

　　

　　2022年深圳*季度楼市成交数据

　　2022年一季度深圳商品房成交10545套，113.1万平方米。同比下降4成，环比下降3成。纵使交易量有明显下降趋势，但因为一季度中南山区的华润城润玺，前海润峯府，深铁懿府成交占比较高 ，导致总体均价上涨到75686元每平方，同比上涨27%，环比上涨26%。

　　其中22年一季度新房住宅成交套数为8390套，86.89万平方米，同比下跌45%，环比下跌31%。

　　二手住宅成交3498套，环比下跌39.82%，同比下跌80.26%;成交面积33.23万㎡，环比下跌40.09%，同比下跌78.02%。

　　

　　2022深圳*新购买条件

　　1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)

　　须在本市*满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

　　2、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)

　　继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　3、夫妻离异

　　任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

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　　深圳*新房贷利率情况

　　央行、银保监发布“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。该通知提出：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款利率减20个基点。当前，5年期及以上贷款利率是4.6%，下浮20个基点，首套房*4.4%。

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　　深圳入学*新相关政策

　　近期，深圳义务教育招生报名即将启动，其中小一招生报名时间定于2022年5月30日启动。今年义务教育招生不查验计生信息，坚持免试就近入学、积分入学;

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　　深圳**新政策

　　1、全日制大专学历，35周岁以内;

　　2、全日制本科，45周岁以内;

　　3、全日制硕士，45周岁以内;

　　4、非全日制硕士，具有毕业证，45周岁以内;

　　5、全日制本科，没有学位证，35周岁以内;

　　6、在国(境)外学习并获得学士以上学位的留学人员。其*士年龄在35周岁以上，硕士年龄在40周岁以上，均45周岁以内。

　　深圳积分*新政策：以“积分排名”方式，择优录取，每年下达一定的深户指标数量，一年一次的申请机会。

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　　深圳保障房申请政策*新

　　(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。

　　(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

　　申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

　　(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

　　(四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

　　(五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

　　(六)家庭总资产不超过一定限额。

　　(七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。

　　

　　2022深圳房子怎么买?

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