预算600万，深圳买房怎么选？南山龙华龙岗任你选

近期楼市利好不断，首先中央定调支持刚需和改善性住房需求；其次，广东出台了金融支持的指导意见——各城市因城施策确定*成数，支持新市民购房；再次房贷利率下调，深圳市场主流房贷利率首套*为4.75%（LPR+30BP）。

虽然深圳一季度新房和二手房成交量一度跌破新低，但近半月发现，深圳看房量上涨明显，500-800万的刚改需求增多，明显感觉到大家入市的积极性在增加。预算600万在深圳买哪里呢？怎么选呢？一起来看！

1、鸿荣源尚璟公馆

参考价格： 89470元/平米

地址：南山科技园旁，12号线同乐站（建设中）

面积：建面约59.54-82.91平

总价：513-722万

销售率：47.17%（套数441   已签208）

项目介绍：鸿荣源尚璟公馆项目总建面约6.8万㎡，共规划两栋超高层住宅及部分底商。可售住宅的主力户型约为建面59-82㎡，备案均价8.9万/㎡，带装修发售。，共计约441套。

项目亮点：品牌开发商，楼下就是地铁12号线同乐南站，预计今年年底开通。地段好，稀缺住宅项目，价格优势明显，同类竞品少。

了解详细的鸿荣源尚璟公馆评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/4577.html

2、云科府（4-9栋）

参考价格： 50000元/平米

地址：光明新湖街道圳美社区

面积：建面约92.94-189.7平

总价：445-946万

销售率：84.17%（套数714   已签601）

项目介绍：云科府位于光明科学城光明中心区内，属光明区新湖街道，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡。项目于2021年8月6日发布预售证，预售证号分别为深房许字（2021）光明010号、深房许字（2021）光明009号，对应的是云科府(4-9栋)、云科府(1-2栋)。

项目亮点：亮点1房源量大，户型不错，整体套内使用率较高；亮点2：医疗、教育、生态等资源有优势；亮点3：大社区，项目本身的配套也很丰富；亮点4：光明科学城内，潜力值得期待。

了解详细的云科府评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/28.html

3、燕澜和鸣

参考价格： 39500元/平米

地 址：深圳坪山创新旁

面积：建面约77.06~116.31平

总价：303-492万

销售率：91.18%（套数646   已签589）

项目介绍：燕澜和鸣占地面积约3.7万㎡，建筑面积约23.4万㎡。 容积率4.52，在现有主流产品中属于较好配置。

项目亮点：国际燕子湖，深圳*旁，价格很香，*100万起，刚需上车好盘，建面约78㎡户型做到三房两厅，方正使用率高。

了解详细的燕澜和鸣评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/79.html

4、联发天境雅居

参考价格： 59000元/平米

地址：龙岗象角塘社区稼先路997号

面积：建面约88.28~111.7平

总价：516-733万

销售率：42.75%（套数524   已签224）

项目介绍：联发天境雅居总占地面积约2.1万㎡，总建筑面积约13万㎡，规划了住宅8.76万㎡+商业3000㎡+6班幼儿园1800㎡+物业用房190㎡+文化活动室1000㎡）。容积率为4.3。绿化率约40%。车位比为1：1.012。住宅包含两栋保障房（1、2栋），三栋商品房（3、5、6栋），总户数1013套（含人才房488套），住宅可售套数525套。住宅交付标准为精装交付。住宅产品层高约3米。

项目亮点：①坂田是深圳都市核心区之一，项目位于龙岗坂田坂雪岗科技城范围内，华为附近，可享片区发展红利。②附近有10号线华为站，另外周边有五和、深圳北站两大交通枢纽，出行很方便。③旧改片区，随着城市更新的落地，区域潜力将被挖掘，城市面貌将会大有不同。④开发商是联发集团，布局全国26座城市，已连续15年上榜中国房地产百强企业，2021年位列第43位，实力有保障。⑤项目带社区花园，绿化面积比较大，绿化面积达到40.1%，居住环境舒适度比较高。

了解详细的联发天境雅居评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/97.html

5、鹏瑞颐璟府

参考价格： 55380元/平米

地址：五和大道与澜清一路交汇处

面积：建面约78.9~143.12平

总价：447-863万

销售率：72.45%（套数1659   已签1202）

项目介绍：鹏瑞颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，其中，住宅25万㎡，商业2.4万㎡，公共配套1.1万㎡，包含公交首末站。社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

项目亮点：位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内，未来发展潜力大；自身产品品质在线，国际化品质生活的复合型社区；距离规划中的地铁22号线观湖站仅约600米。

了解详细的鹏瑞颐璟府评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/4255.html

6、*和奕府

参考价格： 65500元/平米

地址：龙华大道与工业路交汇处

面积：92.71~113.07平

总价：554-776万

销售率：7.42%（套数701   已签52）

项目介绍：*和奕府占地约3.95万㎡，建面约37.1万㎡， 占据城市中轴，享受成熟配套，是深圳少见的四件套齐全社区。整盘1483户。整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素以及市内高定精装。

项目亮点：1.楼盘品质好，比一般刚需盘高一个档次，外立面采用铝板+LOW-E玻璃，高颜值外立面；2.附带装修的品质比较用心，户型比较合理，四房户型采用客厅+主卧双阳台；3.未来片区旧改的利好，享受壹方天地60万平商业。

了解详细的*和奕府评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/4344.html

7、信城缙华府

参考价格：  62000元/平米

地址：布龙路与龙颈坳路交汇处西北侧（5号线杨美站C出口东行约500米）

面积：81.18~114.29平

总价：465万-749万

销售率：26.63%（套数522   已签139）

项目介绍：信城缙华府占地面积约1.25万㎡，总建筑面积约7.24万㎡，由2栋高层住宅，2栋商业组成。物业形态涵盖住宅、商业。其中住宅建面约4.48万㎡，规划套数512套，商业建筑面约5000㎡，小区配套商业街区、酒店式社区入口、无界中心园林、儿童乐园，让每一位业主纵享品质生活！

项目亮点：1、交通亮点：坐拥1城市通道、2地铁轨道、3城际铁路、 4高速等多维立体交通，高效畅达深圳各大中心区。2、3大医疗，6大人文休闲配套，8大商业等丰盛配套，恣享丰盛生活 。3、背倚旺塘公园、对望银湖山，俯揽雅境中心园林，醉享三重景观，缔造银湖山下，城市生态高尚住区。

了解详细的信城缙华府评测数据请点击：http://m.jiwu.com/sz/lpcp/4315.html

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