【房地产税】哪些地区可能开展房地产税改革试点?
来源:吉屋网 2021-10-25 15:37:21![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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什么是房地产税?房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税,通常向房产的业主或租户等使用者征收。广义上来讲是一切与房地产经济活动有直接关系的税,比如城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、房产税等。
为什么要征收房地产税?
为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
首先,可以调控房地产,严格落实“房住不炒”。2016年中央经济工作会议就提出“房住不炒”,每年政府工作报告都以此定调当年房地产市场。
其次,从土地财政向房地产税转型是大势所趋。
再次,房地产税能完善地方主体税,增加地方稳定的税收来源。
*后,有助于调节个人收入分配、缩减贫富差距。开征财产税(主要是房产税和遗产赠与税)既能调节高收入,也能为低收入群体的社会保障提供资金支持。
哪些地区可能开展房地产税改革试点?
这应该是当前大家比较关注的问题。按照决定,国务院按照积极稳妥的原则,统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区,试点期限为5年。
试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税纳税人。
从相关专家表述来看,浙江、深圳、海南有望率先试点,尤其是浙江杭州。
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