湖贝旧改动态，东门一地块权益已转移至华润

来源：吉屋网 2021-06-24 13:50:51

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说起罗湖东门，很多人都不会陌生，它曾是早一批深圳建设者眼里的深圳中心，随着变迁，罗湖区迎来大规模旧改，*引人注目的就是湖贝旧改单元，也就是东门所在之处。

6月21日，罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元位于罗湖区东门片区，项目已取得《深圳市罗湖区人民政府关于批准《罗湖区东门街道湖贝城市更新统筹片区城市更新单元规划》审批情况的通知》（罗府更新复〔2019〕3号）。A1地块拆除范围25885.7平方米，涉及H214-0014、H214-0010、H214-0009、H214-0065、H214-0063、H214-0036、预H214-0105宗地。

经查，依据深圳市勘察测绘院有限公司出具《房屋建筑面积测绘报告》及华润置地（深圳）开发有限公司（以下简称“华润公司”）提供的《搬迁补偿安置协议》，拆除范围内涉及59栋建筑物对应的权利主体374户（不含复建腾挪32户），均已与华润公司签订搬迁补偿安置协议。

湖贝统筹片区城市更新单元规划公告发布于今年3月12日，项目位于罗湖区东门街道，南侧为深南大道，北侧为现状中兴路，东侧为文锦中路，西侧为东门中路。湖贝城市更新统筹片区用地面积400701.8㎡，拆除用地面积301307.1㎡，开发建设用地面积155462.1㎡，规划容积2005590㎡，规划容积率12.9。

整个城市更新项目拆迁成本非常高昂，预计需要25亿过渡安置费。不论从涉及拆迁谈判的业主数量和规划、拆迁难度、拆迁成本等方面都被誉为“深圳城市更新之*”。该片区计划打造全市瞩目的地标级建筑——湖贝塔，承担该重大项目的是华润置地，华润置地是央企华润集团旗下的城市综合投资开发运营商，华润集团于2010年跻身世界500强。