深圳房子降价了吗？豪宅降价频频遇冷

“2·8”新政后，深圳房子降价了吗？近期*坚挺的豪宅有了异动，业主心态明显变化，挂牌价下调幅度普遍较大。

  据贝壳网信息，6月13日，一名蔚蓝海岸3期业主下调122平方米的房源价格20万元。从5月开始，该房源先后4次调价，幅度分别为100万元、50万元、30万元、20万元。5月15日-6月13日，该房源共计降价200万元。

  6月15日，一名蔚蓝海岸一期业主将房源由总价1300万元调价至1120万元，降价180万元。

  此外，越来越多的豪宅产品出现降价现象，龙华合正中央原著、红树湾红树西岸等楼盘均有业主做出不同程度让步，在原来挂牌价基础上大幅降价，同时，豪宅盘的成交周期也在拉长，部分房源挂牌时间接近一年才得以成交。

  网络数据显示，今年5月，深圳一手豪宅共成交412套，环比下滑2.6%；成交面积为5.94万平方米、成交均价为111084元/平方米，环比均录得微跌。

  深圳房子降价，是什么原因呢？

  6月16日，据网络信息，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称豪宅降价主要有预期和资金等方面的因素。现在降价的豪宅主要是去年涨幅过快的房源，有过度用杠杆的可能。同时，部分投资客认为房价阶段性已经到来，此时出手房产是落袋为安。

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