2021年端午楼市数据平淡，深圳购房成交下降45%

  2021年端午假期，深圳楼市成交不达预期。据克而瑞数据，全国37个重点城市商品住宅成交面积159万平方米，4个一线城市商品住宅成交面积共计26.1万平方米，深圳同比2021年成交仅增加1%，较2019年减少45%。

（数据源于网络）

  深圳受制于供给不足、疫情反复、信贷监管趋紧等因素影响，成交同比持平，湾区其他城市表现也都不尽如人意，近邻广州受疫情反复的影响，6月份的新房市场大幅下滑，但对比2019年，可以看出整体楼市大致处在正常状态，其他热门城市如东莞、惠州成交跌幅甚至超七成。

 克而瑞发文点评了此份数据情况：

一、37城成交同比降43%，一线热度不减、三四线低迷、二线分化

2021年端午节（6.12-6.14），全国37个重点城市商品住宅成交面积159万平方米，相较2020年端午节下降43%，同比大幅下降主要由于去年6月包括端午期间，疫后购房需求集中释放，导致成交基数偏高，剔除基数影响，相较2019年端午节，成交仍保持稳中有增，增幅达12%。

二、四大因素拖累端午楼市，预计6月供求企稳回升，三季度供求皆面临回调压力

综上所述，端午楼市平淡收场，成交同比降四成，剔除高基数影响后，相较2019年端午也仅增长12%。预判后市，6月适逢年中业绩抢收关键期，房企推货积极性提升，供应将明显放量，例如上海，6月仅上半月供应已超过100万平方米，超过2021年前5月月均水平。供应驱动叠加营销发力，成交仍有进一步上升空间。

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