又双叒叕一家机构力推龙光：或超额完成销售目标

       国内出名券商兴业证券发布龙光地产(3380.HK)头次覆盖报告，指出龙光地产持续聚焦及深耕粤港澳大区，擅长逆周期多种渠道获取土地，储备大量优质土储，货值充裕。截至2018年底总土储货值币6520亿元，其中大区货值占比超过八成。销售规模稳步提升，拥有多渠道低成本优势，盈利能力行业*。兴业证券认为,该能持续保持在大区的独特优势，业绩确定性高且分红收益可观，给予龙光地产“买入”评级，目标价15.00港元。

       兴业证券指出，龙光地产聚焦大区，深耕区域核心城市，并重仓于深圳，储备高附加值项目，在深圳拥有10多个地铁物业项目。该券商看好大区的持续长远发展，认为在区资产的溢价能力显著且有持续*空间；在大区多年深耕，亦具备较强产品影响力。另一方面，龙光地产的成本控制能力突出，主要源于穿越周期的精准拿地眼光以及包括收并购、城市更新孵化等方式在内的多元化获地策略，这是利润率卓群的重要前提。孵化中并购及城市更新项目货值币2500亿元，未来将为龙光保持*的盈利水平提供重要保障。兴业证券认为，龙光地产优质的土地储备还将持续给销售规模增长提供动力，并认为2019年的销售额将大概率超过年初制定的权益目标币850亿元的目标。

       报告还指出，龙光地产财务稳健盈利强，业绩增长回报高。由于前期储备了大量低价质优土地并在运营上具备较强的费用控制能力，盈利能力远超行业平均水平。2018年核心净利率和物业开发毛利率分别达到17.3%及35.6%，预计2019年核心净利润高达100亿元，业绩释放锁定性强。财务稳健，2018年净负债率63%，方式多样，财务风险较低。兴业证券预计的派息维持占核心净利比例超过40%，派息力度行业内超前，股息收益丰厚，可以享受高于行业核心的溢价。推荐投资者积极关注，头次覆盖并给予“买入”评级。

       当前龙光地产在深卖的*火的楼盘莫过于位于红山的龙华新房龙观玖钻

       当然对于平时比较喜欢看书或美术，或者对交通比较看重的小伙伴也可以考虑一下位于红山的深圳新房，你比如位于这附近的龙华新房龙光玖钻。

       龙光玖钻位于深圳市龙华区深圳北站，由深圳市龙光骏景房地产开发有限公司建成，总建筑面积800000平米，总占地面积87044.5平方米，共推出房源6897套，市场单价6.5万/㎡左右。

       教育：深圳市龙华区实验*，深圳市民治*，深圳高级*(集团)北校区，阳光花华业玫瑰幼儿园，水榭春天幼儿园，南方科技大学，深圳市民治*，松和*，民顺*，白石龙幼儿园

       医疗：深圳市龙华区人民医院，格伦菲尔口腔(民治水榭春天分店)，九芝堂(九方购物中心店)，慈铭体检(龙华店)，同步齿科，龙华区人民医院上塘道社区健康服务中心，赵烈煌中医内科诊所，南北药行(莱蒙·水榭春天东)，深圳市龙华区大浪街道新塘社区健康服务中心，南北药行(中央原著分店)

       商业：九方购物中心(龙华)，莱蒙领尚，沃尔玛(龙华店)，环球服贸广场，迪卡侬(梅龙店)，无印良品(龙华九方店)，H&M(龙华九方店)，友谊书城，优衣库(龙华九方购物中心店)，覔书店(九方店)。

       龙光玖钻作为龙华区与地铁无缝连接的大型商务综合体项目，将成为龙华区的居住、商业、商务、文化聚集地。

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