好房评测师
楼盘综合评分
8.3
9.0
8.0
8.0
一、区位亮点：金众麒麟府处西丽湖国际科教城核心，临近5号线西丽湖站，更是享有五横(留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道、广深高速)，四纵(科苑大道北延、沙河西路、沙河东路、侨城东路北延)的快速城市主干道，城市城际轻松实现互联;
二、景观亮点：金众麒麟府为三山环抱、为一湖之邻。 麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的原生山林，苍翠如黛!西丽湖一线景观资源，千万顷珍稀原生资源，造就一席湖山大境;
三、规划亮点：金众麒麟府采用全幕墙打造270°景观面，三面采光，尽享一线西丽湖山景观，以及俯瞰深圳湾1号的视角，打造见惯风云后的归心之地，展现越过山丘后的处世淡然;打破建筑与自然的阻隔，南北通透，采光极佳，享受不与世争，不与世浊，悠然自得的生活;
金众麒麟府位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才；
【稀缺-全球视野 一线资产】雄踞大湾区科创腹地，集城市资源、生态资源、产品形态于一体，打造全球视野下的城市高端资产；
【规划-湾区核心 城市中轴】位于西丽湖国际科教城核心，大沙河走廊起源地，背靠留仙洞总部基地，西丽高铁站即将落成;执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地；
【南山区十四五规划】
一轴一带三组团
到2025年，世界级创新型滨海中心城区基本建成，国家实验室核心引擎作用充分发挥，西丽湖国际科教城“部省市”共建实现跨越式发展，中央智力区功能全面完善，基本实现社会主义现代化，成为深圳建成现代化国际化创新型城市的先行区。
到2030年，世界级创新型滨海中心城区全面建成，社会主义现代化建设跃上新台阶，成为深圳建成引领可持续发展的全球创新城市的示范区。
到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区，将实现十二年及以上免费教育。
南山区围绕“一轴一带三组团”的总体城区发展格局，规划布局了十大重点发展片区。从版图上俯瞰，这十大重点发展片区像十颗耀眼的明珠，形成南山未来发展的产业生态链。
建设现代化交通体系 推动建设智慧公交站、智能停车诱导系统
南山区交通畅达性逐步增强，除原有的地铁1号线、2号线，地铁7号线、9号线、11号线及5号线南延已开通运营，12、13 号线建设有序推进，轨道里程增长1倍，达到87.9公里。
区域内西丽综合交通枢纽是深圳国家铁路客运“三主四辅”的主枢纽之一，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体的综合交通枢纽。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【区内配套】：全生命周期园林、泳池、邮政所、社康、日照中心、高端商务公寓、写字楼、商业街、2000平幼儿园;
【学校】：南二外平山小学、南二外大磡小学、清华大学研究生院、哈尔滨工业大学等;
【商超】：益田假日里、云城万科里等;
【休闲娱乐】：西丽湖、塘朗山、羊台山、麒麟山庄、西丽野生动物园、大学城体育中心、西丽高尔夫、大学城科技图书馆、西丽文体中心;
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评金众麒麟府是深圳市场最稀缺纯粹的湖山豪宅大尺度物业——110-295㎡环湖天际会所，不仅仅兼并西丽湖国宾贵气、大学城人文氛围，更是优质的，独一无二的国际化的豪宅生活方式。
建面约110-295㎡户型
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
地铁沿线
不限购
配套醇熟
