保利瑧誉府优势:

      1、项目区域属于宝安最成熟的区域宝安中心，地理位置优越，配套成熟。

2、距离腾讯企鹅岛近，未来附近还有一所桥与企鹅岛连通，可以实现步行上班。

3、距离欢乐港湾步行1公里饭后散步的好去处;800米是11号线宝安站;1公里是1号线宝体站;1.6公里可以到达壹方城。

4、学校是海韵学校，九年制，学校好，不过积分高，小孩还没出生就要做好规划不过楼下新规划有一所九年制的学校。

5、新规产品，得房率高。

保利瑧誉府劣势:

1、周边的商业有所欠缺，楼下底商不多。

2、花园小，就2栋楼。

保利瑧誉府建成后或将提供约400套109-143㎡纯四房住宅产品，4梯5户设计，西向商业地块调规后可看海景，项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后姚望一线海景！将按照新规直接建设，妥妥的又一核心区王炸使用率新盘。

开发商：中国保利置业

占地面积：约9997㎡

户数：403户

梯户比:4梯5户，专梯入户(每户都有独立电梯厅)

建筑楼层：44/45F

绿化率:30%

车位:455个(含充电桩车位)

层高3米

【教育配套】：

保利瑧誉府3km范围内聚集了海韵学校(九年一贯制)、海裕小学、宝安小学、省重点中学新安中学(集团)第一实验学校，新规划27班九年一贯制学校，在宝中增加人口居住的同时，也考虑到入学问题。

【商业配套】：

保利瑧誉府项目自带商业就能满足日常的生活需求，周边还有壹方城及欢乐港湾，距离前海万象、K11、山姆也只有15分车程。

【人文配套】：

大家所熟知的宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心等都布局在宝中，并且湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫等公共配套仍在建设，都在项目1.5公里范围内。

【医疗配套】

保利瑧誉府约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)、广州医科大学附属第一医院(花地湾院区)，为健康保驾护航。

宝安中心

区域房价

小吉点评

保利瑧誉府项目位于宝安中心，又临近大铲岛+前海湾。既能享受宝安中心现有的优质配套，又能最先享受到大铲岛规划的红利，区位优势很明显。距离项目最近的地铁口是11号线的宝安站，步行约1公里，在该站乘坐一站就能在前海湾站换乘1号线和5号线。另外自驾上广深沿江高速、宝安大道，抵达南山前海等核心区域都方便。

【教育配套】海韵学校(九年一贯制)、海裕小学、宝安小学、省重点中学新安中学(集团)第一实验学校;

【商业配套】自带商业就能满足日常的生活需求，周边有壹方城及欢乐港湾，前海万象、K11、山姆;

【人文配套】宝安体育中心、宝安图书馆、宝安少年宫，湾区之声演艺中心、湾区书城、工人文化艺术中心、工人文化宫;

【医疗配套】荔湾妇幼保健医院、广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)、广州医科大学附属第一医院(花地湾院区);

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

小吉点评

生活氛围也日渐浓厚，从壹方城、熙龙湾、都市茗荟一期和云玺锦庭等高端住宅，到图书馆、湾区书城、滨海广场、再到欢乐港湾、滨海廊桥等，串联起来形成前海-宝中-大铲湾活力核心海岸线。

中铁阅臻府和保利瑧誉府西侧的150米高的商业地块改成27班9年制学校，原来这两个楼盘西向后期都会被这个商业用地遮挡了，现在调整了规划，相当于躺赚了一个西向的全海景。

从项目景观方面，东南向正前方可以看前海湾，采光和视野均不受影响；南向看大铲岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

纯四房改善社区，户型：

114㎡4房2厅2卫东北向

123㎡4房2厅2卫海景

138㎡4+1房2厅2卫海景

143㎡4+1房2厅3卫海景