远洋天祺苑占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是幼儿园。总规划768户(其中商品房678户，人才住房90户)，停车位700个(占比1：0.91)。

宗地号：G10106-0135

宗地面积：12310.56平方米

总建筑面积：96489.27平方米

住宅：52346.5平(含人才6273.1平)

商业：2000平

容积率：5.74

绿化率：40%

层高：47/3层

停车位：700辆

住宅：768套(人才90套)，全是套内小于90平

开发商：深圳市恒裕国宏房地产开发有限公司，深圳市坪西股份合作公司

【品牌亮点】远洋天祺是央企背景千亿远洋在深圳都市健康筑作的又一力作。再次布局龙岗中心城，全面升级绿色健康标准，打造深圳都市健康高定著作——远洋天祺。

【区位亮点】深圳市龙岗中心城是深圳东部的重要发展区域，拥有国际低碳城、大运深港国际科教城、万达广场等重点项目，是湾东智芯的强力驱动。

【交通亮点】远洋天祺位于新生地铁站旁，距离双轨交汇站约500米，是片区在售项目中距离地铁站最近的。地铁3号线延长线(预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，便捷换乘地铁14和16号线。

【教育亮点】远洋天祺规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制。

【商业亮点】远洋天祺步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标。

【医疗亮点】远洋天祺位于“8min黄金救援圈”，距离项目1.9km，8min车程即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。

【生态亮点】远洋天祺坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园。

双地铁枢纽

区域房价

小吉点评

远洋天祺项目最近的已运行地铁站是3号线的双龙站，步行约3.5公里左右。除此之外，项目距离3号线四期工程(东延线)新生站步行距离约1.3公里左右。另外，紧邻三条主干道，分别是“外环高速、盐龙大道、龙岗大道”。

周边商业：步行即享约2.4万㎡街区式商业，约10分车程即达醇熟商业集群，超10万㎡深圳首座自建万达广场(已开工);

周边景观：1河2水，8个公园，奢享超4700万㎡城市绿肺;

周边医院：约1.7km(直线距离)即达龙岗中心医院(龙岗首家三级甲等综合医院);

周边学校：邻近龙岗区深圳科学高中龙岗分校，东兴外国语学校，项目规划了9班幼儿园(建设中)西侧紧邻27班制九年一贯制学校(规划中);

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

3 家

地铁站

24 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

8 家

幼儿园

1 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

4 家

诊所

10 家

药店

商业

62 家

美食

97 家

购物

8 家

休闲娱乐

51 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

远洋天祺项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场(已开工)、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。

远洋天祺占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，计容建筑面积约7.5万㎡，容积率6.09，绿化率40.02%，共由3栋46-47层住宅组成，其中1栋A座商品房46F，1栋B/C座商品房47F，2栋是幼儿园。总规划768户(其中商品房678户，人才住房90户)，停车位700个(占比1：0.91)。

远洋天祺建筑面积约79-89㎡户型

户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

自带超大景观露台，尽享极致美景，增添生活情趣。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

远洋天祺优点：【品牌优点】远洋天祺是央企背景千亿远洋在深圳都市健康筑作的又一力作。再次布局龙岗中心城，全面升级绿色健康标准，打造深圳都市健康高定著作——远洋天祺。

【区位优点】深圳市龙岗中心城是深圳东部的重要发展区域，拥有国际低碳城、大运深港国际科教城、万达广场等重点项目，是湾东智芯的强力驱动。

【交通优点】远洋天祺位于新生地铁站旁，距离双轨交汇站约500米，是片区在售项目中距离地铁站最近的。地铁3号线延长线(预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇，便捷换乘地铁14和16号线。

【教育优点】远洋天祺规划了9班幼儿园(建设中)，和配置有36班九年一贯制书香学府、东兴外国语学校，更是临近全龙岗排名第三的“魔法高中”科高龙岗分校，涵盖了从小学到高中的9+3年全周期学制。

【商业优点】远洋天祺步行即享约2.4万m'集中式商业，约10分车程即达醇熟商业集群，约2公里直达超10万㎡“深圳首座自建万达广场——以龙岗中心城商业新标杆为目标。

【医疗优点】远洋天祺位于“8min黄金救援圈”，距离项目1.9km，8min车程即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。

【生态优点】远洋天祺坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园。

远洋天祺缺点：周边农民房众多，景观一般;