银谷别墅

银谷别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在银谷别墅很方便。除此之外，银谷别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。银谷别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

银谷别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银谷别墅多层的公摊为5%-10%，银谷别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银谷别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银谷别墅房子的情况来算一下。

银谷别墅的房子出租需要注意：第一，对银谷别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租银谷别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，银谷别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付银谷别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。