龙井花园

龙井花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙井花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙井花园之前一定要先看五证是否齐全。

龙井花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙井花园多层的公摊为5%-10%，龙井花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙井花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙井花园房子的情况来算一下。

要判断龙井花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙井花园区域自然环境评估；2、龙井花园周边生活环境评估；3、龙井花园建筑质量评估；4、龙井花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙井花园室内配套设施、设备评估；6、龙井花园物业管理服务质量评估。