第一创业大厦

要判断第一创业大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、第一创业大厦区域自然环境评估；2、第一创业大厦周边生活环境评估；3、第一创业大厦建筑质量评估；4、第一创业大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、第一创业大厦室内配套设施、设备评估；6、第一创业大厦物业管理服务质量评估。

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首先，第一创业大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：第一创业大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于第一创业大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看第一创业大厦回款速度的要求。基本上来说，第一创业大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。