阳基御龙湾

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在售住宅地铁沿线

35000

元/m²

参考均价 ⓘ

227

万起/套

咨询首付

65-135

㎡

2-4室

价格有效期：2026.09.25-2026.10.25

开盘 2025-09-10 新开盘通知

位置

龙华区- 观澜- 龙华区观澜大道与翠幽路交汇处

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楼盘评测报告

分综合评分

龙华区好评榜第5名，超过龙华区94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点交通出行地铁便捷：项目紧邻地铁4号线竹村站，是观澜方向进入龙华区的首站，可便捷连接福田口岸、深圳北站等核心区域，4号线工作日高峰和平峰间隔均为6分，全天运营时间为06：36-23：54。高速通达：紧邻沈海高速出入口，自驾出行可快速通往城市其他区域。配套资源商业配套：自带约4.89万㎡商业配套，包括邻里商业中心和街区商业mall，未来将与地铁4号线竹村站实现无缝连接。周边还有合正观澜汇天虹购物中心，面积约6.7万㎡，引进了天虹space超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态。教育配套：配建1所12班制幼儿园，预计2026年随项目交付同步启用。项目所在社区属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围，周边还有观澜第二小学、龙华第三外国语小学、观澜第二中学等多所公立学校，步行3公里范围内可触达12所公立学校。医疗配套：龙华区中医院（三甲标准）距离项目不远，深圳市人民医院龙华分院等也在合理车程范围内。项目规划户型设计：户型设计灵活多样，有65-135㎡的2-4房户型，其中95㎡可做四房，得房率较高，不加赠送在73.26%-79.25%左右，加上赠送后得房率在78.98%-93.43%。车位充足：01地块总规划1292户，规划有1910个车位，车位比约1：1.48。园林景观：注重打造现代简约风格的社区园林，提供休憩空间，规划有社区体育活动场地、儿童游乐区、物业管理中心等。区域优势城市发展潜力：位于龙华区福城街道，隶属深圳都市核心区辐射范围，片区内正推进“鹭湖科技文化片区”以及“华润小镇”规划，重点发展科技研发、文化创意等产业，未来将吸引大量高素质人才聚集，区域价值看涨。

楼盘动态 全部动态

2025-09-10
预售证
2025-09-10
开盘
2026-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-10
交房：2026-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：5栋
户数：932户
车位：西园1910个
绿化：30%
容积：5
预售证：深房许字（2025）龙华015号
开发：深圳市兴超房地产开发有限公司
物业：深圳市宏隆物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

文佳
置业管家

2025-03-28 10:42:26

阳基御龙湾项目紧邻地铁4号线竹村站，是观澜方向进入龙华区的首站，可快速连接福田、南山等核心区域。同时，周边路网发达，临近沈海高速出入口，自驾出行便利。

问龙华阳基御龙湾房价，龙华阳基御龙湾西园值得买吗？

答

龙华阳基御龙湾房价是35000元/平米起，龙华阳基御龙湾西园值得买。阳基御龙湾自带约4.89万㎡商业(邻里商业+街区Mall)，与地铁口无缝连接，满足日常购物需求;周边1公里内有合正观澜汇天虹等成熟商业体。
全部3个回答>
问深圳阳基御龙湾性价比怎么样值不值得入手？

答

已公开的资料里，阳基御龙湾户型和配套搭得比较匀，想了解最新房源4007638577转121354问最准，地铁便利：阳基御龙湾西园项目位于龙华区福城街道4号线地铁上盖，临近竹村站，未来4站可转换22号线直达深圳北站和福田中心，交通十分便捷，对于在福田、龙华等区域工作的人来说，通勤成本较低。商业配套：阳基御龙湾西园自带约2000㎡社区商业底商，周边大型商圈有观澜湖新城mhmall、福城天虹、壹方天地等，驾车约10分可达。
全部3个回答>
问深圳阳基御龙湾售楼处电话，龙华阳基御龙湾二期房价多少钱一平米？

答

深圳阳基御龙湾售楼处电话是4007638577转121354，龙华阳基御龙湾二期房价35000元一平米，项目紧邻地铁4号线竹村站D口，实现无缝接驳，可快速通达深圳北站(7站)和福田中心(13站)。周边公交站点密集，距离有轨电车文澜站约500米，出行十分便捷。
全部3个回答>