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更新于 2026-08-11 10:12:38

阳基御龙湾

关注
在售 住宅 地铁沿线
35000

元/m²

参考均价
227

万起/套

咨询首付
65-135

2-4室

价格有效期:2026.07.15-2026.08.14

开盘 2025-09-10 新开盘通知
位置
龙华区- 观澜- 龙华区观澜大道与翠幽路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
龙华区好评榜第5名,超过龙华区94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 交通出行地铁便捷:项目紧邻地铁4号线竹村站,是观澜方向进入龙华区的首站,可便捷连接福田口岸、深圳北站等核心区域,4号线工作日高峰和平峰间隔均为6分,全天运营时间为06:36-23:54。高速通达:紧邻沈海高速出入口,自驾出行可快速通往城市其他区域。配套资源商业配套:自带约4.89万㎡商业配套,包括邻里商业中心和街区商业mall,未来将与地铁4号线竹村站实现无缝连接。周边还有合正观澜汇天虹购物中心,面积约6.7万㎡,引进了天虹space超市、电影院、健身房、餐饮、零售、儿童教育、乐园等多种业态。教育配套:配建1所12班制幼儿园,预计2026年随项目交付同步启用。项目所在社区属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围,周边还有观澜第二小学、龙华第三外国语小学、观澜第二中学等多所公立学校,步行3公里范围内可触达12所公立学校。医疗配套:龙华区中医院(三甲标准)距离项目不远,深圳市人民医院龙华分院等也在合理车程范围内。项目规划户型设计:户型设计灵活多样,有65-135㎡的2-4房户型,其中95㎡可做四房,得房率较高,不加赠送在73.26%-79.25%左右,加上赠送后得房率在78.98%-93.43%。车位充足:01地块总规划1292户,规划有1910个车位,车位比约1:1.48。园林景观:注重打造现代简约风格的社区园林,提供休憩空间,规划有社区体育活动场地、儿童游乐区、物业管理中心等。区域优势城市发展潜力:位于龙华区福城街道,隶属深圳都市核心区辐射范围,片区内正推进“鹭湖科技文化片区”以及“华润小镇”规划,重点发展科技研发、文化创意等产业,未来将吸引大量高素质人才聚集,区域价值看涨。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 阳基御龙湾项目紧邻地铁4号线竹村站,是观澜方向进入龙华区的首站,可快速连接福田、南山等核心区域。同时,周边路网发达,临近沈海高速出入口,自驾出行便利。

  • 查到了,阳基御龙湾营销中心4007638577,121354,别名御龙湾西园(一期)御龙湾西园,位于龙华区,均价约35000元/平,容积率5,精装修,在售,项目建面306000㎡,2025-09-10开盘,预计2026-12-31交房,阳基御龙湾周边配套与交通以售楼处最新公示为准,深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,认筹认购流程与首付比例可咨询现场置业顾问。

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  • 阳基御龙湾的容积率以售楼处答复为准,还算热门,感兴趣的话直接,在深圳这个位置,配套什么的都挺方便,阳基御龙湾周边配套与交通可参考实际建成情况,深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,阳基御龙湾物业与交房标准以售楼处答复为准,阳基御龙湾户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,阳基御龙湾学区与周边学校以教育主管部门划片为准,别名御龙湾西园(一期)御龙湾西园。

    全部3个回答>
  • 想了解阳基御龙湾?官方售楼处电话:4007638577,121354。别名御龙湾西园(一期)御龙湾西园,位于龙华区,地址龙华区观澜大道与翠幽路交汇处,均价约35000元/平,容积率5,绿化率30%,普通住宅70年产权,精装修,开发商深圳市兴超房地产开发有限公司,在售,地铁优势:阳基御龙湾项目为地铁上盖物业,楼下直达地铁4号线竹村站,可快速连接福田、南山、罗湖等核心区域。4号线工作日高峰间隔6分,平峰间隔6分,全天运营时间为06:36-23:54,出行效率高。高速便利:阳基御龙湾紧邻沈海高速出入口,驾车可通过梅观快速、南坪快速等主干道快速通达全市,前往福田中心约30分,宝安机场约35分。观澜中心区核心位置:阳基御龙湾位于观澜中心区封面门户,周边规划为龙华区市级功能中心,未来将打造成为引领新质生产力发展的深圳新一代中心区,别名御龙湾西园(一期)御龙湾西园,地铁沿线,户型2-4室,项目建面306000㎡,2025-09-10开盘。

    全部3个回答>
位置:龙华区-观澜-龙华区观澜大道与翠幽路交汇处
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35000元/㎡

环比上月持平

区域均价 50139元/㎡

环比上月+0.10%

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