罗湖老城区宜居生活 价高量少投资需谨慎

老城区罗湖位于深圳经济特区中部，辖区内有全国较大的内陆口岸、深圳火车站、多家金融商贸机构、东门等休闲娱乐核心。经过多年的沉淀，罗湖片区居家氛围浓郁，本期区域报告，我们将焦点聚集于罗湖片区。

交通便利四通八达

罗湖区作为深圳的老城区，其交通优惠不言而喻。二三十辆市内公交、地铁一号线、连通香港的罗湖口岸、罗湖火车站、罗湖汽车站等编制了罗湖纵横交错的交通网脉，不仅可快捷方便地联通深圳各区，更可快捷到达香港，同时拉近了深圳与中国各地的距离。

地铁--交通网络发达

大型商业琳琅满目 沿街小店不计其数

东门步行街，俗称老街，是全国十大出名步行街之一，是深圳形成时间**早、**成熟和比较具有规模的商业旺区，坐落于罗湖东门片区。这里有茂业百货、天虹商场、太阳广场、白马时装城、大世界服装、专业服装市场等大型百货和专业服装市场；还有有琴行、陶瓷、手机城、书城、鞋城、影音、国际小商品等各行业汇集。还有各种各样、大大小小的店铺遍布街区，形成一个立体的商业长廊，精品店、专卖店、特色小店更比比皆是。

东门步行街--商业繁华

教育资源多种选择 医疗卫生专业完善

罗湖片区教育资源众多，罗湖外国语**、深圳**、深圳**、人民**、翠园**、深圳实验**等多所深圳核心**。

医疗配套方面：罗湖人民医院、罗湖区妇幼保健院、罗湖区中医院等专业医院设备精良、水平**，可为生活罗湖的人们提供医疗护航。

深圳**--罗湖区内教育资源丰富

楼盘扫描

罗湖目前在售楼盘相对较少，以08年开盘的小户型楼盘为主，现多为尾楼销售，且价位相对较高，均价在10000元/平方米以上。09年即将入市的主要以大户型为主打，多数可观山景。

华商时代公寓

铂金时代公寓

尊寓

花半里别馆

百仕达乐湖

航天晴山月名园

鸿翠苑

峰度天下

仙湖公馆

兰亭蕙风名园

置业建议：

罗湖片区生活配套、休闲购物、教育资源得天独厚，随着口岸的进一步开放，交通网络的进一步完善，港深一体化、莞深一体化、珠三角一体化的机制已经在逐步形成。置业罗湖，自住、投资都是上佳选择。据悉，08年开盘目前尾盘在售的尊寓、铂金时代公寓、华商时代公寓等小户型产品，投资客户占多半。09年即将推出的多为山景大宅，除梧桐山风景区内的航天晴山月为加推新品，其它几盘均为新盘开放，目前正接受咨询，多为4月底开售。