优势 1. 坂雪岗科技城中心，华为、天安云谷等产业聚集地，发展潜力无限； 2. 地铁5号线坂田站，10号线吉华站，双轨汇聚； 3. 坂银通道年底开通，12**车程**福田、罗湖； 4. 九年制扬美实验**就在楼下，上学方便，深实验坂田校区**部，深圳科学**咫尺在侧； 5. 区域89个旧改项目规划，万科世畅已动工，计划建设10万方shoppingmall及超甲级写字楼； 6. 自带约2万㎡集中式商业，毗邻万科世畅（规划落地）、云里智能园、坂田天虹、佳华MAXcity等，片区享超35万㎡商业配套集群； 7. 容积率仅4.16，市面上少有的低密度品质住宅； 8. 精装修交付，省却装修时间，用材用料全部为科勒、TOTO等一线品牌； 9. 定制专属物业服务，配置楼栋管家、智能停车引导系统、日立进口电梯； 10. 均价5.6万元/㎡，片区**优性价比，此时不出手更待何时。 劣势：小区小，周边都是农民房。近距离商业配套不怎么样

项目地块较小，虽有中央园林但无泳池规划。商业主入口规划在华为荔枝苑对面，方便导入更多人流。2C、3、4栋北向看中央园林较为安静，南向为杨美实验**，无高层遮挡，视野景观相对较好。1栋A、B座：1栋分布在小区西北角，楼下主要为小区公共配套设施，如便民服务站、小区消防控制室、社区管理用房、警务室等，商业约0.4万㎡的底商。2栋A、B、C座：2栋楼下主要以商业为主，建面约达到1.6万㎡，约是1栋商业建面的4倍。主要商业集中在小区东面，除本小区居民外，主要以对面的华为荔枝苑住宅区为受众群体。3栋和4栋：为纯住宅楼，对面即是**校区，无商业规划。