⭕️⭕️在售户型: 1⃣45平一房一厅，带阳台 单价3.9万--4.3万 总价183万--200万 2⃣53平小两房一厅，带阳台 单价4.2万--4.8万 总价229万--260万 3⃣68平标准两房一厅，双阳台通燃气 单价3.9万--4.9万 总价277万-340万 -------------价值优势----------- 总价1️⃣字头起抢占湾区真核资产 单价3.9万起 抢驻前海空港双核腹地 高租金高回报 回报率高达4⃣% 高性价比户型 户户带阳台 坐拥1️⃣2️⃣7️⃣公顷铁仔山蔓延 零距离享受铁仔山生态办公居住环境 独享“第二深南大道”1⃣公里沿街展示面  海路空轨四维交通体系满足便捷出行 享亚洲·**大会展中心资产福利 拥港隆城 壹方城等多商业环伺

天谷项目位于深圳市宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，由深圳市华讯方舟投资有限公司开发，南区总建筑面积33.8万㎡，研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡，项目享有铁仔山公园一线生态景观。占地6.67万㎡，总建面约62万㎡，由华讯方舟和西乡街道新安实业公司，联合打造的国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园，建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。

天谷项目（南区）位于宝安区西乡街道107国道以西、铁仔山公园以东，由华讯方舟集团开发，南区总建筑面积约33.8万㎡，研发办公用房约17.7万㎡，配套宿舍约4.3万㎡，商业约6000㎡，项目享有铁仔山公园一线生态景观。 天谷依托于华讯方舟集团产业布局，致力于产业园区项目的投资开发、运营服务和高科技产业孵化服务。天谷将构建战略性新兴产业聚集平台，以产业空间载体为依托，以产业运营服务为核心。通过专业细致的运营服务，实现创新萌发、人才汇集、产业升级之美好目标。

天谷所在地块土地性质为工业用地，产权为50年。参考南山的蛇口网谷、西丽的智谷、坂田的天安云谷，还有距离比较近的碧桂园凤凰智谷，都是类似产业用房产品，在购买时需以公司名义购买。此项在客户确认购买意向后就帮助其免费注册公司。 项目受用地性质影响，购买需要六成**，贷四成期限为十年。不过110万至300万左右就能买，总价不高，**压力也不会那么大。比较适合买来自住且本身没有购房名额的在附近上班方便的，或者手里有闲钱的，可以考虑这个楼盘；如果资金预算很有限，可以买该楼盘**小面积。

项目位于宝安区西乡街道新安**工业区园区，靠近107国道，背靠铁仔山公园，周边聚集多大量旧改项目，区位发展可期。项目占地6.67万㎡，总建面约62万㎡，由华讯方舟和西乡街道新安实业公司，联合打造的国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园，建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。参考南山的蛇口网谷、西丽的智谷、坂田的天安云谷，还有距离比较近的碧桂园凤凰智谷，都是类似产业用房产品，在购买时需以公司名义购买。

天谷位于粤港澳大湾区大空港与大前海交汇处。所在区域宝安西乡正好也挨着深圳的大空港的机场片区。大空港地区位于深圳市宝安区北部，由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道围区域，总规划面积95k㎡。包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，该片区涉及到西乡地区1.83平方公里。

项目享有铁仔山公园一线生态景观。 天谷依托于华讯方舟集团产业布局，致力于产业园区项目的投资开发、运营服务和高科技产业孵化服务。天谷将构建战略性新兴产业聚集平台，以产业空间载体为依托，以产业运营服务为核心。通过专业细致的运营服务，实现创新萌发、人才汇集、产业升级之美好目标。对面是高新技术园片区，后续租金回报率高

项目占地6.67万㎡，总建面约62万㎡，由华讯方舟和西乡街道新安实业公司，联合打造的国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业聚集、产业孵化演进的全产业链创新产业园，建成后将成为亚洲乃至世界卫星互联网产业集聚区。 参考南山的蛇口网谷、西丽的智谷、坂田的天安云谷，还有距离比较近的碧桂园凤凰智谷，都是类似产业用房产品，在购买时需以公司名义购买。

前海一级辐射圈，背山面水产城融合综合体 建面约27-68㎡优享空间，总价109万起 1、湾区时代 天谷位踞粤港澳大湾区几何中心，前海和大空港双核交汇腹地，挺立时代前沿，傲踞经济链顶端。 2、城市名片 总投资149.9亿筑就“107时尚商务带，第二深南大道”。沿线创新要素聚集，湾区重要经济走廊。 3、深圳西“硅谷” 铁仔山科技城，集萃千亿高新产业，已有37个产业园区、约35000家企业入驻；超200万㎡巨量城市更新，新版“高新科技园”瞩目可见。 4、世界无界 荟萃“海陆空地快”五维立体交通，构筑无界都会，瞬抵深港澳、珠三角乃至全球核心枢纽。 海：福永码头、广铲湾港、蛇口港 陆：107国道、西乡大道、宝安大道等城市主干道 空：宝安国际机场、香港国际机场 地：地铁1、5、11、12（在建中）等多条轨道汇聚 快：沿江高速、广深高速以及在建中的深中通道 5、繁华荟萃 随127万㎡铁仔山公园漫延，拥享6大富氧公园；港隆城、壹方城等商业环伺。鼎级配套，畅享醇熟。 6、价值翘楚 千亿级战略新兴产业园区，集产业研发办公、环山居所、商业、天际会所、科技广场等于一体的产城融合范本。 7、封面资产 享270°