【好社区的优居指标】 【指标1】便利出行交通：地铁18号线（规划中），观光路首排，快速链接深圳外环高速、珠三角环线高速、龙大高速等，快速通达全城（备注:地铁信息摘自2022年9月5日发布《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示》。最终具体规划请以政府官方公示为准，本宣传不作为最终的承诺。） 【指标2】优越生态景观：三山四水五公园优质生态谧境 ，充沛负氧离子 【指标3】醇熟生活配套：3所九年一贯制学校+2所幼儿园+集中式商业+中山医科大学附属医院+中山大学 【指标4】百年底蕴传承：深圳首个客家文化中心公园+白花碉楼+天后宫 【好房子的舒居指标】 【指标1】低密优居社区：容积率约3.3，2梯4/5户梯户比，车位总数远超总户数（616个车位，399套总户数） 【指标2】户户瞰景：通透南向，瞰景山居 【指标3】市场户型天花板：层高约3米，户型具备高使用率 【指标4】高配置住区：中央城市会客厅+社区慢跑道+全龄儿童乐园+微健身地带+亲子阅读室+社区宠物乐园+奢阔入户大堂（层高约6米）+中空玻璃+外立面局部铝

花润里优点：①白花片区就位于光明、大浪、观澜三区覆合中心，约 5min车程直达三区。白花片区地处光明东部绿色生态活力区，堪称“西部华侨城”，生态人文资源优渥，是区域最宜居、 最生态的居住生活圈。②花润里不仅地段上拥有高成长 性，产品户型设计上给力，配套生活方面也十分有亮点。自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

花润里项目优缺点。 优点：生活配套成熟，公园、学校都近，18号线白花站等确定。缺点：位置比较偏，观光路噪音，周边工业区农民房较多。该项目位于光明区光明街道观光路北面富民大道路东面(与龙华观澜一路之隔)，在龙华观澜与光明白花片区交界处。规划总建筑面积8.25万㎡，共建设3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋4层商业裙房以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。是集住宅、商业、社康、老年日间照料中心等于一体的综合体建筑。 花润里所处的白花片区，位居北部科创金三角——光明中心、观澜九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域的核心腹地。十四五规划中，光明定位深圳北部科创核心，打造世界一流科学城，是广深港澳科技创新走廊重要节点，百强企业总部汇聚。这里有千万级城市更新，合正、绿地、金地、龙光等知名品牌开发商集聚，助力光明崛起。而龙华依托大浪时尚小镇、九龙山数字城将打造数字经济先行区。

项目位于：光明高铁站，光明科学产业园附近，楼下80米就是地铁口18号线，预计2025年开通，楼下就是天虹商场小区自带，百花实验小学九年制公立学校。首付款40-50万就可以买一个84平方的三房两厅两卫，得房率90%，使用率整个光明最高！ 性价比也是整个光明最高的，靠近龙华的九龙山产业园，华为5G研发基地，龙华那边卖5.3万-5.5万，我们项目3.9万-4.1万带精装修！金地物业！ 项目有84平方三房，96平方大三房，116平方四房！

《花润里》项目规划由5栋建筑组成，其中有3栋为32层高的住宅，1栋为4层高的幼儿园、1栋为4层高的集中式商业楼。 《花润里》项目1栋、2栋、3栋都是住宅楼，总层高都是32层，1栋和3栋为2梯4户，2栋为2梯5户。 项目预计将推出三种户型，分别是建面约84㎡-86㎡2+1房两厅一卫，建面约96㎡-98㎡三房两厅两卫，建面约115㎡-118㎡四房两厅两卫。 84-118㎡精装房 单价：3字头起（带装修） 建面84-97-118平绝版3-4房 自带近万㎡商业悦享三大商圈 天花板户型84平米三居 高车位配比，1家1.5个车位 84-118㎡精装房 85%超高使用率 85%南向山景房

一个项目的生态情况往往也和居住舒适度有关联，项目周边有吊神山、求水顶、九龙山，推开窗就能看到风景；区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽。龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园在周边环绕；项目自身的外建筑立面也很有设计感，有仪式感的社区入口，还有别具风格的园林设计，生态宜居；社区人脸识别/智能车管等，非常智能；从周边生态和项目自身设计来说，居住体验感应该会还不错。

光明区上车盘3⃣️字头起 盈润来·花润里 距离光明城站约4公里 高使用率，12年全龄教育 户户看景，尽85%朝南户型 光明百花实验&光明外国语学校 在售户型 ✔️约84、86、96、97、118㎡（3-4房） ✔️折后低至3.7万带精装 首付97万起

一个项目的生态情况往往也和居住舒适度有关联，项目周边有吊神山、求水顶、九龙山，推开窗就能看到风景；区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽。龙华环城绿道、大顶岭绿道公园、虹桥公园、光明农场大观园等五大公园在周边环绕；项目自身的外建筑立面也很有设计感，有仪式感的社区入口，还有别具风格的园林设计，生态宜居；社区人脸识别/智能车管等，非常智能。

光明单价仅3.7万起/㎡红本住宅 建面84-96-118㎡精装修3-4房 光明高铁站片区最火新房 ​地铁18号线+百花实验学校

项目靠近光明城高铁站，目前是整个光明性价比最高的，也是卖的最火的，首付款40-50万就可以买三房，开发商免息垫付2年，不收任何一分钱费用，单价3.7万起一平方，带精装修，有84平方的三房两厅两卫，96-97平方的大三房，115-117平方的四房，户型使用率非常高，高到90%以上！而且拿下就是地铁口，开公园！

户型84-118㎡3-4房（均为双卫设计），已开盘！！！ 84-86平3房折后320-362万 97平横厅3房折后372-411万 96-98平竖厅3房折后394-435万 115-118平横厅4房折后总价491-525万 省级生态示范区，三面环山 地铁18号线《白花站》地铁口 高端铝板外立面 3.3超低容积率 1:1.5超高车位比 88%高实用率 户户南向看山景 金地物业管理

光明《花润里 》单价3.7万约84-118㎡南向瞰景3-4居84-86平3房折后320-362万97平横厅折3房后372-411万95-98平竖厅，本人深耕深圳豪宅，别墅13年房产经验，懂风水，可提供多种融资渠道，免利息，高评高贷，最低可操作一成首付买房，有兴趣朋友可联系我加入吉屋看房网平台，更享房价团购优惠。

属于光明白花社区，目前光明新区性价比之王，开盘折后单价3.7万-4万毛坯备案送精装修，84㎡-98㎡-118㎡臻装3-4房，楼下4层商业，18号线白花地铁口，百花实验学校、光明外国语学区。

花润里 项目位于18号地铁线（规划中）白花站旁，周边三山四水五公园【稀缺】生态景观资源！ 约1:1.5深圳罕见车位比 楼下就是学校白花实验学校，光明优质学区。

光明百花实验学校旁边，一手新盘 建面84-96-118㎡精装修3-4房 折后单价仅37000元/㎡起 ​楼下地铁18号线+百花实验学校