项目位于上塘片区核心地段！在售户型：108-110-117-125平 便捷交通：步行约600m直抵4号线上塘站，2站直抵深圳北5站到福田，快速便捷 繁华商圈：华南第一家 costco （建设中）、红山6979天虹购物中心、约25万㎡壹方天地商业 mall 汇聚 优质教育：项目周围有9班幼儿园、和平实验小学、高峰学校等书香环绕 市政生活：美术新馆（建设中）、第?图书馆（建设中）、展览馆、演艺馆、简上体育馆等多元高规格配套畅享

您好，我是深圳新房热心的资深经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；有的，现房了；在售面积335-670平方，毛坯，现房，3梯2户。方便看房的，提前预约就行；楼盘位置很好，楼下就是中洲的大型购物中心，对面就是灵芝公园，双地铁口！当下市场新盘多，不知该如何做选择：区域未来发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！期待您点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！看房专车接送！

卓越柏奕府 您好，我是深圳新房热心的资深经理钟勇维，本科毕业，2015年4月入行至今~本人精耕深圳，人肉踩盘深圳各个楼盘，用脚步丈量深圳区域，对各个区域的楼盘都非常熟悉；楼盘在售户型108-110-117-125平，3-4房，成熟片区，配套齐全，户户朝南，带装修交楼，近地铁；现在在清盘，折扣力度巨大，也有多种销售方案；当下市场新盘多，不知该如何做选择；区域未来，发展规划，转手等；现有的盘如何取舍；短期哪些盘要开；价格，折扣等问题，以9年地产人的专业知识为您解答，排忧！欢迎点击本评论>>>右上角”全部点评”点开，即可选择与我在线或电话沟通24小时在线！看房专车接送！

1.首先重点先看楼盘的价格，这个楼盘卖的均价在7.3万/平，价格对比周边的二手房，还是低挺多的，附近二手房小区有福东龙华府均价7.2万，港铁天颂均价8.5万，特发和平里均价8万，潜龙曼海宁花园均价8.6万，鸿荣源.尚峻均价8.4万，中海锦城均价9.4万。同等地段里面，卓越柏奕府的价格要比周边的二手房有优势。 2.户型以及价格：108平3房2卫，单价区间7-7.6万/平，总价745-796万。户型实用，没有浪费面积，东南朝向，这个户型后期改成3+1房2卫都可以。 110平3房2卫，单价区间7-7.6万/平，总价758-837万。户型朝西北向，通透户型，客厅正出阳台朝西北，主卧出阳台朝东南，户型可以做成正规的4房2卫户型，并且还有一个亮点就是进门旁边还有一个阳台位置，后期可以做储物间，非常的实用。 117平4房2卫，单价区间7-8.2万/平，总价834-964万。户型朝西南向，客厅横厅设计，没有浪费面积，客厅阳台直接延申到主卧，非常宽敞，进门处也同样设计了一个阳台，后期可以做储物间。 125平4房2卫，户型朝西南，单价区间7-8.3万/平，总价890-1090万，客厅横厅设计，阳台从餐厅直

优点：①深圳城市中心体系重点建设“1个都市核心区”：大前海中心、福田-罗湖中心、龙华中心。龙华以新一代都市圆心的黄金区位快速崛起，引入3700亿巨额投资，投资规模是福田CBD的4倍，量级与前海看齐。 　　②生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。 　　③教育配套5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学(初中部)等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。 　　缺点：位于梅龙路和东环一路交汇处，有部分楼栋户型会有噪音影响;周边学校众多，高峰期交通会有一定堵塞。 卓越柏奕府 龙华 | 上塘建设东路8号68000元/平米 户型3-4室 | 建面108-125㎡ 地铁沿线景观居所配套成熟花园洋房 拨号立享优惠 　　【占地面积】：约2.45万㎡ 　　【建筑面积】：约17.95万㎡ 　　【交楼标准】：精装交付 　　【推售产品】：108-125㎡ 　　【 总 套 数 】：870户 　　【停车位比】：1:1.2

总结以下几个价值点，可以参考 【区域价值】上塘片区尽是高端住宅，政府重点规划片区 【绝版高区】户型设计超前，方正实用，采光面足够大 【区域腾飞】龙华超级城市中心+都市核心+北站商圈 【潜力旧改】上塘旧改助龙华再迭代华润、海岸城、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商抢滩进驻，拟规划约337万㎡华润万象城、约100万㎡海岸城等万亿巨资投入，未来可期 【主场生活】十年一城即刻享受 红山-上塘，龙华高品质生活住区所见即所得的生活盛景入场即享 【优质教育】项目500m内三所学校，未来中学进驻 【邻里商业】零距离商业，业态丰富，百万方商业环伺 【天然绿肺】背靠百万平三阳台山公园和水库 图片

卓越·柏奕府，卓越集团时代新作。项目立足卓越CBD甲级写字楼的建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面，打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品，约18万㎡高颜值智慧社区，深圳新中产的纯改善社区，生活进阶的不二之选。

卓越柏奕府是卓越全新高端住宅产品线——“奕”系的首发项目，卓越再进龙华，立足卓越CBD甲级写字楼建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。 本项目占地约2.45万㎡，建面约17.95万㎡， 占据龙华上塘城市繁华与阳台山等生态配套，一步繁华，一步隐遁。整盘870户，整体以超高层进行设计，打造隐奕森居中央园林社区。可售住宅所在地块超高层共计4栋，3梯5户，全南向设计，40%瞰山户型，是难得的远瞰山、森居园林、全南向、全改善户型居住社区。 推售建面约108-125㎡3-4房，带装修，约74700元/㎡。