基本信息
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楼盘名称：
汇城茗院
楼盘别名：
汇城茗院
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
70000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-20
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南山西丽湖路与丽水路交汇处（7号线西丽湖站）
售楼处地址：
西丽湖路与丽水路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-04-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
380户
占地面积：
27000㎡
建筑面积：
55299㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(4)
开发公司：
深圳市汇城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、南山重点发展片区最后洼地南山“十四五”规划布局10大重点项目中西丽湖国际科教城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽高铁新城、高新区北区4大片区均位于西丽片区，几乎占了整个规划的半壁江山。西丽在南山十四五规划中的重要性一目了然，毫不客气地说，西丽就是未来南山发展的战略高地！二、纯正地铁口物业交通便捷从项目出发步行约324米可到地铁7号线西丽湖站B出口，通过7号线，可快速直达福田。距离5号线大学城站约1.1公里，从大学城站出发，向东3站可去到深圳北站；向西，2站直达留仙洞，留仙洞是5号线和13号线（在建）换乘站，可快速到达科技园和深圳湾等片区。另附近有西丽高铁站（在建），预计2024年开通，建成后将超过深圳北站，成为深圳最大的综合性交通枢纽。西丽交通枢纽集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁；深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路；轨道13、15、27、29号线4条城市轨道；未来从项目出发前往周边的城市如广州，就会更加便利。三、一湖三山具备豪宅基因项目“一湖三山”环绕，西丽湖、阳台山、塘朗山、麒麟山，山水资源丰富；项目距离西丽湖约800米，步行大约10分钟；西丽湖占地面积0.58平方公里，青山绿水，风景秀丽；全长13.7公里大沙河生态长廊离项目仅300米，这是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张靓丽生态名片。此外，距离深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部，也非常近，紧挨着项目，塘朗山也在附近。四、高性价比高实用率目前汇城茗院获批预售许可证，并在住建局官网公示，备案价均价约8.47万/㎡，总价约918万/套起。西丽，近两年二手房价不断“飞升”，大部分房价已经到10万+以上，最具代表性的宝能城去年成交单价还在9W/平，到今年10月，同户型成交单价就已经破14.6W/平。短短一年间，单价涨了5W+/平。所以汇城茗院升值空间值得期待。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市新润园物业发展有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
地下车位数500
周边配套：
地铁：
西丽、大学城、大学城地铁站-C口、西丽地铁站-F口、西丽地铁站-D口、西丽湖、西丽地铁站-C口、大学城地铁站-B口、西丽地铁站-B口、西丽地铁站-A口
教育设施：
资本市场学院、知华教育、科创、深圳市南山区丽山、叁赢教育、明辰教育集团(南山学辰校区)、愉文教育培训中心、思恒教育(南山校区)、哈尔滨工业大学(深圳)-主楼(H栋)、哈尔滨工业大学(深圳)-活动中心(J栋)
医院：
南方科技大学医院、西丽人民医院口腔医学部大学城分部、瑞派宠物医院(康德西丽店)、瑞鹏宠物医院(西丽店)、联合宠物医院(动物园分院)、深圳野生动物园宠物医院、芭比堂动物医院趣致西丽湖分院、中福堂中医会所、卡拉宠物医院(西丽分院)
购物：
好多多生活超市(华纵科技楼西南)、人人乐生活超市(博林天瑞店)、家乐购连锁超市(南天路店)、西丽366大街、红日艾米丽鲜花(西丽店)、百果园(留仙居二店)、绅职正装(西丽店)、太阳花书店、捷安特(西丽专卖店)、粤嘉乐水族
公园：
石鼓山公园、九祥岭社区公园、平山公园、九祥岭湿地公园、丽山文体公园、湖滨公园、留仙居-山顶公园、官龙村社区公园(官龙路)、深圳市水土保持科技示范园、石鼓山公园-观景亭
楼盘介绍
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项目介绍
汇城茗院位于深圳市南山区西丽湖路与丽水路交汇处，属地铁口物业，紧邻地铁7号线【西丽湖站】。 汇城茗院所处片区区域优势明显，受大沙河创新走廊、西丽湖国际科教城、西丽高铁新城、留仙洞总部基地辐射，四大核心引擎布局，打造湾区科创源头，是未来的区域创新中心和经济新增长极。西丽湖国际科教城规划总面积57.1平方公里，聚集了清华、北大、南科大等一批国内外塔尖高校。 汇城茗院享一湖三山，以西丽湖为引，与塘朗山、阳台山、麒麟山等超千万平自然生态资源互生，打造南山生态宜居范本。 汇城茗院配套完备，益田假日里、云城万科里、塘朗城广场、宝能城环球汇等超30万㎡的醇熟商业配套；麒麟山庄、西丽高尔夫俱乐部、大学城体育中心、西丽大沙河文体中心（规划）等高端休闲配套；深圳大学总医院、南方科技大学医院、中国医学科学院阜外医院深圳医院（孙逸仙心血管医院）等优质医疗配套。 项目交通十分便利，纵揽“两高三横四纵六轨道”立体交通，“两高”：深圳北站、西丽高铁站（规划）；“三横四纵”：留仙大道、南坪快速、北环大道、侨城东路北延（规划）、塘朗山隧道、沙河东路北延（规划）、沙河西路；“六轨道”：地铁5号线、7号线、13号线（在建）、15号线（规划）、27号线（规划）、29号线（规划）。
- 区位介绍 汇城茗院位于西丽湖路与丽山路交汇处西南侧，步行约三百米可到地铁7号线西丽湖站B出口。通过7号线，一站可到达西丽站。未来西丽地铁站将会建成西丽交通枢纽，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多种交通方式为一体，建成后将超过深圳北站，成为深圳**的综合性交通枢纽。
- 规划设计 汇城茗院处于深圳南山区，在深圳“十四五”规划中，南山定位为深圳科技产业创新、高等教育和总部经济集聚区，南山规划布局了十大重点发展片区，重点推进前海深港现代服务业合作区、西丽湖国际科教城、蛇口国际海洋城、西丽高铁新城、深圳湾超级总部基地建设，打造南山中央智力区和世界级创新型滨海中心城区。
- 景观特色 汇城茗院“一湖三山”环绕，西丽湖、阳台山、塘朗山、麒麟山，山水资源丰富；项目距离西丽湖约800米，步行大约10**；西丽湖占地面积0.58平方公里，青山绿水，风景秀丽；全长13.7公里大沙河生态长廊离项目仅300米，这是继深圳湾滨海休闲带、人才公园之后，南山的第三张靓丽生态名片。此外，距离深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部，也非常近，紧挨着项目，塘朗山也在附近。
- 项目优势 汇城茗院所在深圳南山区可以说是深圳的龙头，截止目前南山海内外上市企业183家、国家级高新技术企业超4000家，在这片187.5平方公里的土地上生长壮大，大约1平方公里就能找到一家上市公司，走出了华为、腾讯、中兴、大疆、迈瑞医疗、顺丰控股、大族激光等一大批企业“大牛”。阿里、高通、空客、ABB等国内外科技巨头纷纷将国际总部、区域总部或研发中心落户南山。强劲的科创基因，让南山区以深圳1/10左右的人口和土地，聚集起深圳70%以上的高端科技创新资源，更产出了超过全市1/5的GDP。
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