基本信息
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楼盘名称：
德弘天下华府
楼盘别名：
深宝花园二期、德弘名居 德弘天下 深宝花园二期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
85000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗湖文锦北路1058号（田贝三路与文锦路交汇处东侧）
售楼处地址：
深圳市罗湖区文锦北路1058号（田贝三路与文锦路交汇处东侧）
建筑规划
交房时间：
2022-04-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1756户
占地面积：
48354㎡
建筑面积：
265188㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
深圳茂业(集团)股份有限公司,深圳茂业（集团）有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、项目距离地铁7号线洪湖站约340米，交通出行方便，另外附近还有罗湖口岸。2、项目与深圳中学（初中部）仅一路之隔，深中是深圳四大之一。（入学政策以教育局公布为准）3、开发商是深圳人非常熟悉的茂业集团，实力有保障。4、罗湖是深圳老城区，项目位居罗湖成熟地带，周边配套齐全，满足基本需求的情况下，可以说是要啥有啥。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
崇德物业管理（深圳）有限公司,崇德物业管理（深圳）有限公司
物业费：
7元/㎡/月
车位数：
大约1400个
周边配套：
- 交通【地铁】地铁3号线、7号线（田贝站 ） 【公交】： 北环大道站：27、63、82、213、B617、300区间、300A、300B、303、K307、307、B307、309、310-315、312、313、320、357、361、363、369、377、379、383路等 田贝①公交站：27、63、82、213、B617等路；深惠3a线,1路,3路,11路,64路,82路,103路,113路,203路,211路,306路,n15路,n15路夜班空调,n16路,n3路,n7路,高峰专线25路,高峰专线41路,13路,17路,57路,65路,104路,214路,218路,229路,372路,b800路,m373路,5路,14路,69路,83路,97路,336路,381路,387路,m360路,n14路,n18路,n2路,61路 田贝②公交站：300区间、300A、300B、303、K307、307、B307、309、310-315、312、313、320、357、361、363、369、377、379、383、购物线(观光巴士②线)等路； 毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道； 田贝①公交站：27、63、82、213、B617等路；深惠3a线,1路,3路,11路,64路,82路,103路,113路,203路,211路,306路等 田贝新村公交站：1、N7等路。 【主干道】：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道；
- 幼儿园天俊幼儿园 深圳市教育幼儿园
- 中**深圳****部 深圳市水田** 深圳市锦田** 深圳市洪湖**
- 大学合肥工业大学建筑设计研究院深圳分院、上海交大昂立翠竹
- 综合商场沃尔玛珠江百货有限公司中山分店、湖龙商场、金华商场、螺岭商场
- 医院文锦宠物医院、华南宠物医院、罗湖区中医院(深圳)、深圳鹏华门诊部
- 银行/ATM农行螺岭支行、中行中兴路支行、中国建设银行深圳市分行东湖支行、中国建设银行深圳市分行金通支行、工行东门支行、深发银行东门支行、建设银行凤凰支行
- 邮局/快递中国邮政海丽支局、深圳市邮政局、木头龙邮电所、中国邮政爱国路邮政支局
- 其他嘉煌宾馆、联兴招待所、顺阳宾馆、新东园宾馆、名都大酒店、昇逸酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层，D-E栋52层)住宅楼，设有一个4层高的地下室，提供约1000个停车位，总用地面积48353.6平方米，其中绿化带面积5432.1平方米，建设用地面积42921.5平方米；总建筑面积265187.878平方米，其中住宅面积174935.455平方米，商业面积6996.721平方米，住宅楼地下室面积65769.054平方米；住宅套数大约600-700套，以200平米以上大户型为主。
- 区位介绍 德弘天下华府(深宝花园二期,曾名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。作为都市核心高尚生态住宅，该项目将坐落于城市中心繁华地段与花园式生态住宅的设计完美结合于一体，以彰显高端住宅社区品质。功能以居住、商贸为主，结合本片区工业迁出，增设大型商业及文教娱乐
- 规划设计 德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层，D-E栋52层)住宅楼，设有一个4层高的地下室，提供约1000个停车位，住宅套数大约600-700套，以200平米以上大户型为主。
- 景观特色 德弘天下华府作为都市核心高尚生态住宅，该项目将坐落于城市中心繁华地段，与花园式生态住宅的设计完美结合于一体，以彰显高端住宅社区品质。
- 项目优势 德弘天下府，是由深圳茂业（集团）股份有限公司开发的。提到茂业集团想必在深圳的很多人都有所耳闻，其已在深圳已经开发不少项目，例如大家熟知的华强北茂业百货，东门茂业百货等多个百货商超项目。德宏天下府项目是茂业集团近几年落地的首个住宅项目。
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