基本信息
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楼盘名称：
新天鹅堡
楼盘别名：
新天鹅堡二期 新天鹅堡一期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
112200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-05-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
香山中街1号
售楼处地址：
侨香路与香山东街交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1899户
占地面积：
29000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
3.97
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,超高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
、
4室(1)
、
5室(3)
开发公司：
深圳华侨城房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市华侨城物业服务有限公司
物业费：
9.9元/㎡/月
车位数：
1360个
周边配套：
- 交通轨道交通：地铁1号线至世界之窗站，乘坐接驳巴士B603、B795至天鹅堡东站下即可到达项目；地铁2号线至侨城北站，西南靠燕晗花园，西行50米在华侨城医院公交站乘坐接B603至天鹅堡东站下即可到项目。 公交系统：51条公交路线可到达世界之窗站，然后在益田假日广场后方巴士接驳站转乘B603、B795至天鹅堡东站下即可直接到达项目。 自驾：深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街直行——转入香山中街即到达本项目；客户可从深南大道（西行），在益田假日广场转入侨城西街方向——面向欢乐谷左转直行，进入杜鹃山西街——转入香山中街即到达项目。 从侨香路东行直行即到达项目。 京港澳高速（东行）——转南海大道——转北环大道——转侨香路——转香山中街即可项目。
- 幼儿园波托菲诺国际幼儿园、华侨城**幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构
- 中**华侨城**、华侨城**、中央科教所南山附属、暨南大学深圳旅游学院
- 综合商场沃尔玛购物广场
- 医院华侨城医院
- 其他深圳欢乐海岸，欢乐谷，世界之窗，锦绣中华/中国民俗文化村
楼盘介绍
-
项目介绍
新天鹅堡总占地面积约为2.9万㎡，总建筑面积约16万㎡，规定计容积率住宅面积约11.8万㎡，建筑容积率3.97，建筑覆盖率12 %，绿地率大于40 %，拥有停车位841个。 天鹅湖花园二期共由3栋超高层住宅组成，319套约建面300-550㎡亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。A栋为建面约550㎡户型，该户型约6.6米中空客厅，约8.6米客厅开间，户户享约20㎡空中泳池，为天幕大宅。B栋和C栋为约建面300~380㎡之间非毛坯平层产品，一梯两户。天鹅湖花园二期是集结华侨城地产30年之作，约建面300-550平纯粹大户社区、墅级大宅、全玻璃幕墙、临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。 天鹅湖花园三期建有4栋住宅塔楼，呈“C”形半围合状布局。住宅塔楼高达52层约173米，矮的亦有51层约170米 。
- 区位介绍 地处南山区侨香路，北临北环大道，南靠深圳欢乐谷，东接天鹅湖，环境优美，交通便利，周边配套设施完善，区内配套完备，配备高尔夫球场，及生活娱乐于一体。
- 规划设计 项目为一次性开发，由3栋超高层住宅组成，仅319套约300-550㎡一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。其中：A栋为约550㎡全复式大宅，约6.6米双层挑**空客厅，约8.6米客厅开间，可享20㎡私家无边际空中泳池；B栋和C栋为约300~380㎡之间平层产品，一梯两户。
- 景观特色 一线临湖资源、华侨城两湖一山一湿地，360°复合城市景观资源。
- 项目优势 项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。
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