基本信息
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楼盘名称：
盛合天瑞家园
楼盘别名：
盛合天瑞
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
深圳宝安西乡航城街道广深公路与拟建金德路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
540户
占地面积：
17561.33㎡
建筑面积：
104691.48㎡
容积率：
3.39
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市草围股份合作公司,深圳市永铭投资有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
盛合天瑞家园项目自带200平米商业，自身配套有限，项目周边最近的商业设施是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距项目约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。 盛合天瑞家园距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。 盛合天瑞家园附近就医还是挺方便的。可到达福永人民医院(三级综合公立)，2km处有永福医院，驾车20分可到达深圳宝安空海救援医院(三甲综合公立，预计2025年投入使用)。
生活配套
物业公司：
深圳市民合物业管理有限公司
物业费：
5.8元/㎡/月
车位数：
712个
周边配套：
- 公交：钟屋、机场南路口、钟屋小学、下角山天桥、鹤洲立交①、钟屋社区(招呼站)、鹤洲立交、黄田、三围北路总站；
- 地铁：航城医院、钟屋南、黄田、航城、西乡桃源、后瑞、固戍、平峦山、兴围；
- 学校：深圳宝安航城学校、鹤洲学校、深圳市宝安区航盛小学、深圳市宝安区华文学校、滨海小学(集团)兴围小学、西乡实验学校、振兴学校、深美外籍人员子女学校(宝安)、航城街道利锦小学、富源学校(初中部)；
- 医院：深圳市宝安区中心医院航城社区医院、深圳市宝安区中心医院三围社区健康服务站、深圳市宝安区中心医院南昌社区健康服务中心-预防接种门诊、深圳市宝安区中心医院智荟城社区健康服务中心、深圳市宝安区中心医院富恒社区健康服务中心、口腔护理、深圳深业康复医院、深圳市宝安区中心医院固戍社区健康服务中心、宝安纯中医治疗医院、深圳宝安空海救援医院；
- 购物：新亿佳购物广场(黄田路店)、万和购物广场(鹤洲路店)、人人乐(桃源居购物广场店)、宝丰生活超市(钟屋店)、万众百货、黄田平安百货、锦文鹤洲商业中心、
楼盘介绍
-
项目介绍
盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。盛合天瑞家园还有一个姊妹项目—盛合天宸家园，该项目424套住宅，已于2021年开盘，建面约81-243㎡，均价约6.73万/㎡，总价约476万/套起。
- 【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司
- 【用地面积】：17561.33㎡
- 【建筑面积】：104691.48㎡
- 【住宅套数】：540套
- 【停车场】：712
- 【容积率】：3.39
- 【绿化率】：40%
- 【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房
- 【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号
盛合天瑞家园优点
- 1：建筑品质较高，铝板+玻璃幕墙，豪宅品质的标配，普遍关内10万+的价格!
- 2：低密度的产品，最高32层高，对于市场上动不动就是40多层，50多层的超高层来说，居住感受较好；
- 3：小区没有回迁，人才房，保障房等等的政策性住房，居住属性很纯粹，非限购区域全国同胞可购买；
- 4：使用率较高，比市面上大部分的产品户型设计都要好!
盛合天瑞家园不足
- 1：3栋4栋 靠近107国道 有少许噪音 ，开发商做了三层中空隔离玻璃处；
- 2：目前地铁12号线黄田站1公里左右 ，未来20号线航城医院站 700米 绿色交通可改善；
- 3：周边目前没有大型商业配套，未来宏发旧改有规划大仟里商业综合体。
-
区位介绍
盛合天瑞家园紧邻1号线/12号线（在建）经过，但地铁站较远，1号线固戍站最近，步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，步行需26分。盛合天瑞家园雄踞“黄金内湾+大空港+机场东枢纽”三大战略核心区，拥大湾区发展辐射和创新外溢效应；享机场东空铁枢纽互通互联便利，以新的经济增长极为区域发展注入澎湃动力；执掌深中通道经济桥头堡，帷幄多重千亿战略规划，问鼎大前海价值巅峰。
三地铁环绕 枢纽之上通达湾区
- 3地铁：12号线黄田站、1号线后瑞站、20号线航城医院站(在建中)、高效通勤;
- 2主干道：广深公路(107国道)、宝安大道，出行从容直抵城市核心区;
- 5高速：深中通道、沿江高速、京港澳高速、南光高速、沈海高速连通黄金内湾主要城市群;
- 3城轨：深大城际、穗莞深城际、深珠铁路，快速抵达临深各地;
- 1综合枢纽：近宝安机场、福永码头、机场东高铁站等“空铁联运、站城一体”综合交通枢纽。
- 规划设计 盛合天瑞家园项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，以建筑退让自然，打造约3.39低密容积率，约40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局，更加突出适宜居住的生活空间；
- 景观特色 盛合天瑞家园项目旁在建航城文体公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈道。
-
项目优势
盛合天瑞家园项目自带200平米商业，自身配套有限，项目周边最近的商业设施是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距项目约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。
盛合天瑞家园距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。
盛合天瑞家园附近就医还是挺方便的。可到达福永人民医院(三级综合公立)，2km处有永福医院，驾车20分可到达深圳宝安空海救援医院(三甲综合公立，预计2025年投入使用)。
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