基本信息
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楼盘名称：
壹湾府
楼盘别名：
星时代壹湾府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
40000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处
售楼处地址：
深圳市龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
215户
占地面积：
8050㎡
建筑面积：
74692㎡
容积率：
6
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市星时代投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。 【交通亮点】壹湾府距离开通的地铁4号线，约1公里的距离，旁边有22号线(规划中);25号线景龙站(规划中);27号线(规划中)，紧邻龙华主干道龙华大道，出行也较为便利。 【商业亮点】壹湾府自带建面约4800㎡体量的社区商业，此外，步行约300米可直达建筑面积约60万㎡壹方天地商业综合体，周边还有红山6979、大润发、龙华商业中心等潮流商圈环绕。 【配套亮点】壹湾府壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全，一城繁华，皆汇于此。 【文娱亮点】壹湾府紧邻龙华文体中心、简上体育综合体运动健身;在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出，感受艺术熏陶;在龙华书城阅读、学习，汲取澎湃的精神力量。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳壹湾物业服务有限公司
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
共494个车位，其中住宅车位241个，车位比1：1.12
周边配套：
- 周边商业：约60万㎡壹方天地旗舰商业，超600家品牌商家进驻;
- 周边景观：龙华公园、阳台山森林公园;
- 周边医院：龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院(在建)、新华医院(在建);
- 周边学校：公立学校：龙华区第二实验学校、龙华区创新实验学校 公立幼儿园：壹成中心鸿悦幼儿园、第二实验学校附属鸿尚幼儿园、第二实验学校附属鸿创幼儿园;
楼盘介绍
- 项目介绍 壹湾府位于龙华区龙华街道（壹城中心十区旁），前身为深圳北（龙华）商务中心大二期城市更新单元01-04地块。项目建面约 7.5万㎡，住宅建面约 2.9万㎡，由 2栋楼体组成，属于小而精的小区；共有 335户（含保障房120户），其中1栋2单元为保障房120户，一栋3单元为商品房215户，配套一所9班幼儿园。打造建面约86-118㎡精筑3-4房，以精奢之作敬献一城人物。甄选国际品牌臻装，精细考究用材用料，赋能高品质生活。
- 区位介绍 星时代壹湾府龙华国际商圈位于深圳市都市核心区、中部发展轴，横跨龙华、民治、大浪三个街道，南部紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，交通便利，地理位置优越。
- 规划设计 星时代壹湾府项目总用地面积 8973.71㎡，建筑面积 44860㎡，其中，住宅44160㎡、物业服务用房 100㎡、社区菜市场 500㎡，机动车位 480个，容积率 ≤5.0。
- 景观特色 星时代壹湾府紧邻龙华文体中心、简上体育综合体运动健身；在龙华艺术中心、龙华区演艺馆看展览、演出，感受艺术熏陶；
- 项目优势 星时代壹湾府片区有壹方天地、中洲商业中心、龙华版华润城(即华润置地上塘项目)、红山6979 等一众繁荣商业体，升腾的市井烟火气，将不断丰盈龙华市民的夜生活，让吃喝玩乐购一站式的精彩，出门即享。自带建面约4800㎡体量的社区商业，此外，步行约300米可直达建筑面积约 60万㎡壹方天地商业综合体，周边还有 红山6979、大润发、龙华商业中心 等潮流商圈环绕。项目周边，壹方天地、龙华区创新实验学校、龙华文体中心等四大文体集群、龙华人民医院等医教文娱配套一应俱全，一城繁华，皆汇于此。
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