基本信息
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楼盘名称：
新霖荟璟花园
楼盘别名：
新霖荟璟
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处
售楼处地址：
深圳市龙岗区新生区域龙凤路与仙城路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
544户
占地面积：
20901.93㎡
建筑面积：
72720.83㎡
容积率：
2.5
绿化率：
40.02%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市汇龙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】新霖荟邑位于龙岗中心城，是“十三五规划”东进战略的核心，已是成千上百中小企业抢滩入驻、数千亿巨资投入之地。处于核心区域的新霖荟邑房产得到保值与增长，未来将会成为深圳置业首选。 【配套亮点】新霖荟邑遍布银行、药店等便民设施外，驱车10min，即达令人艳羡的龙岗中心城商业聚集地，万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark、深港国际中心形成三大商圈。 【交通配套】新霖荟邑项目距离新生站约1公里左右，步行时间可以接受，新生站是3号线东延线(在建，2025年通)，同时也是规划21号线的站点，是个枢纽站。 【教育配套】新霖荟邑项目自带18班的幼儿园，家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校，学校硬件配套齐全，教学设备先进，梦想书屋与剧场。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市雪霖物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
车位数：
地上71个，地下381个，非机动车停车位170个
周边配套：
公交：龙凤路口、水岸新都、仙田外国语学校、水岸新都二期、君华天第、仙田路南、桑泰龙樾府公交首末站
地铁：新生、梨园、坪西、龙园、双龙、新塘围、低碳城
学校：仙田外国语学校、深圳市德邦高级中学-南门、新梓学校、龙岗中学、深圳市德邦高级中学、东兴外国语学校、新生学校、悦尔声学、华中师范大学附属龙园学校、平冈中学
医院：深圳市龙岗中心医院、龙岗预防保健所、深圳向阳门诊部、深圳市龙岗中心医院集团建新社区健康服务中心、深圳东进中医院、新生路骨科医院-护士工作站、深圳市龙岗中心医院-医技大楼、龙岗中心医院-门急诊外科楼、深圳市龙岗中心医院集团、康复理疗科
购物：苹果王铝材防火门批发(工厂直营店)、锦业辉农贸市场、佳得宝家居建材博览中心、百果园(水岸新都店)、世纪家家福超市(田祖上村分店)、优视眼镜店(水岸新都店)、钱大妈(水岸新都店)、温馨花店(仙人岭路店)、九品装饰、艾好佳生活超市(尚林店)
楼盘介绍
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项目介绍
新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目占地面积约2.09万平，总建筑面积约7.27万平，容积率2.59，绿化率40.04%，项目总共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅9层，6栋1单元，2单元住宅10层，及部分商业组成。
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡
【容积率】规定约2.5
【绿化率】约40%
【规划套数】544套
【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户;小高层洋房10层、1梯2户
【车位数】452个停车位
【交付标准】毛坯交付
【物业费】4.2元/㎡/月
- 区位介绍 新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校，该校共规划72个班，小学48个，初中24个，已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街，约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体（在建），3公里内有天玑城，沃尔玛，天虹商场，双龙老街，宜城PARK等商业体。
- 规划设计 新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧，项目占地面积约2.09万平，总建筑面积约7.27万平，容积率2.59，绿化率40.04%，项目总共由6栋住宅组成，其中1栋住宅34层，2、3、4栋住宅33层，5栋1单元，2单元住宅9层，6栋1单元，2单元住宅10层，及部分商业组成。
- 景观特色 新霖荟璟以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校，该校共规划72个班，小学48个，初中24个，已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街，约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体（在建），3公里内有天玑城，沃尔玛，天虹商场，双龙老街，宜城PARK等商业体。
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