基本信息
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楼盘名称:
新霖荟璟花园
楼盘别名:
新霖荟璟
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅70年
参考单价:
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2023-10-23
新开盘通知
销售状态:
在售
楼盘地址:
龙岗新生区域新岭北路与仙城路交界处
售楼处地址:
深圳市龙岗区新生区域龙凤路与仙城路交汇处
建筑规划
交房时间:
2024-06-17
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
6栋
规划户数:
544户
占地面积:
20902㎡
建筑面积:
72721㎡
容积率:
2
绿化率:
40%
建筑类型:
板楼,塔楼
主力户型:
3室(3)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司:
深圳市汇龙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】新霖荟邑位于龙岗中心城,是“十三五规划”东进战略的核心,已是成千上百中小企业抢滩入驻、数千亿巨资投入之地。处于核心区域的新霖荟邑房产得到保值与增长,未来将会成为深圳置业首选。 【配套亮点】新霖荟邑遍布银行、药店等便民设施外,驱车10min,即达令人艳羡的龙岗中心城商业聚集地,万科广场、宝能allcity、新生商圈、COCOPark、深港国际中心形成三大商圈。 【交通配套】新霖荟邑项目距离新生站约1公里左右,步行时间可以接受,新生站是3号线东延线(在建,2025年通),同时也是规划21号线的站点,是个枢纽站。 【教育配套】新霖荟邑项目自带18班的幼儿园,家门口就是九年一贯制的仙田外国语学校,学校硬件配套齐全,教学设备先进,梦想书屋与剧场。
售卖资格
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生活配套
物业公司:
深圳市雪霖物业管理有限公司
物业费:
4元/㎡/月
车位数:
地上71个,地下381个,非机动车停车位170个
周边配套:
- 交通:地铁3号线东延线新生站(预计2025年通车),同站换乘21号线(规划中),双地铁交汇,10站到福田(梅林北站),便捷换乘地铁14号线、16号线。
- 商业:临近 1 万㎡保利招商雍山郡商业2.7 万㎡、水岸新都风情商业街和 2 万㎡君华时代的华熙元•繁华里商业街;
- 医疗:深圳市龙岗中心医院、新生社区健康服务中心;
- 公园:项目毗邻新生公园、新生文化广场、坪地香沙湿地公园、红花岭公园等八大公园环绕,超4700万㎡城市绿肺,尽享5公里生态生活圈。
- 学校:仙田外国语学校;
楼盘介绍
-
项目介绍
新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。
【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司
【物业类型】70年住宅
【规模】占地面积约2万㎡,建面约7.27万㎡
【容积率】规定约2.5
【绿化率】约40%
【规划套数】544套
【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户;小高层洋房10层、1梯2户
【车位数】452个停车位
【交付标准】毛坯交付
【物业费】4.2元/㎡/月
- 区位介绍 新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。
- 规划设计 新霖荟璟位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东侧,项目占地面积约2.09万平,总建筑面积约7.27万平,容积率2.59,绿化率40.04%,项目总共由6栋住宅组成,其中1栋住宅34层,2、3、4栋住宅33层,5栋1单元,2单元住宅9层,6栋1单元,2单元住宅10层,及部分商业组成。
- 景观特色 新霖荟璟以低密规划,为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间,保证每户采光通风和私密性,创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距,有效保障鲜氧直入,清风携徐徐花香缓缓流过,将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士,造品质生活圈层。
- 项目优势 新霖荟璟项目旁边约120米就是九年制公办仙田外国语学校,该校共规划72个班,小学48个,初中24个,已经开学。旁边君华时代自带1.6万平的商业街,约1.5公里有今日国际打造的约10万平商业综合体(在建),3公里内有天玑城,沃尔玛,天虹商场,双龙老街,宜城PARK等商业体。
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