基本信息
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楼盘名称：
云璞花园
楼盘别名：
创城云璞花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧
售楼处地址：
龙岗龙岗大道与富坪路交汇处西北侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
9栋
规划户数：
2212户
占地面积：
37800㎡
建筑面积：
388000㎡
容积率：
8
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
-
开发公司：
深圳市创城投资有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【交通优势】 云璞花园项目距离深惠城际“坪地站”约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，周边还有深圳外环高速，盐龙大道，龙岗大道，长深高速等交通主干道。 【教育优势】 云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。 【商业优势】 云璞花园项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市创城物业管理有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
车位数：
1920个
周边配套：
- 周边商业：宜城PARK，创城CCONE等;
- 周边景观：坪地公园等;
- 周边学校：小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部等;
楼盘介绍
- 项目介绍 创城云璞花原为坪地街道冠云片区城市更新项目，由创城集团开发，该公司是坪地本地房企。项目共由9栋超高层建筑组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。规划总户数2606户(其中商品房2212户，公共租赁住房394户)，停车位1920个(占比1：0.73) 。
- 区位介绍 创城云璞花园项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧，紧挨龙岗大道，西侧是坪地公园，周边规划在建有深惠城际“坪地站”距离约2.5公里，3号东延线“富坪站”距离约150米，坪地高中园，深圳国际低碳城会展中心均在3公里范围内。
- 规划设计 创城云璞花园项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑组成。
- 景观特色 创城云璞花园紧邻坪地公园；
- 项目优势 创城云璞花园项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所学校，根据2022年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部（以龙岗教育局通告为准）。项目自带2.8万㎡商业，约1公里内还有宜城PARK，创城CCONE等坪地商业中心。
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