基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
凌云华府
楼盘别名：
城建梅园、城建云投创新金融总部基地
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
59000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-06-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处
售楼处地址：
深圳市罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
378户
占地面积：
40300㎡
建筑面积：
633543㎡
容积率：
10
绿化率：
32%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市城建产业园发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】城建凌云华府所在的笋岗片区与清水河片区共同规划打造，最早于2010年初提出，后列入深圳重点发展区域。 【交通亮点】凌云华府项目立于红岭北路与泥岗东路交汇处，在深圳地铁7/9/14/17(规划中)号线四条地铁轨道辐射范围内，距离最近的深圳地铁7/9号线红岭北站直线距离约500米。 【商业亮点】凌云华府不仅可享受约8.3万平华润万象汇商业，1公里范围内还有超25万平旗舰商圈环伺。华润万象汇将和华润万象食家、宝能环球汇、招商中环等笋岗高端商业形成约55万平的国际时尚消费中心，与东门商圈、蔡屋围商圈，形成罗湖商业“金三角”。 【教育亮点】凌云华府旁边就是九年一贯学校，目前已经被纳入「罗湖未来教育集团」旗下，项目还配建了一所占地约3600平的幼儿园。周边还有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学等多所公立学校环伺。 【休闲亮点】凌云华府项目旁还有约1.4万平文体公园，2.5公里范围内还有洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等5大公园以及笔架山环绕，周边还有艺展中心、深圳大剧院等四大文体配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市鹏广达物业管理有限公司
物业费：
7.8元/㎡/月
车位数：
650个
周边配套：
- 商业：华润万象系商业，与宝能环球汇、深业泰富广场、万象食家、HALO广场、万象城、KKmall;
- 教育：梅园实验学校、罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学;
- 公园：洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园;
- 文娱：艺展中心、深圳大剧院;
楼盘介绍
- 项目介绍 凌云华府总占地面积约1.15万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率10，绿化率31.5,%，共由1栋住宅组成，其中1栋1单元商品房54层，4梯5户，规划210户，1栋2单元商品房54层，4梯4户，规划168户，配建有1所12班幼儿园。1所36班九年制学校，总规划378户，停车位650个，车位比1:1.17。城建云投创新金融总部基地，是一个总建面约63万平地标综合体，集住宅、办公、商业、公寓、产业研发等多元业态于一体，其中就包括高约380米的云投大厦、高投大厦以及即将入市的凌云华府（住宅）。
- 区位介绍 城建凌云华府所在的笋岗片区与清水河片区共同规划打造，最早于2010年初提出，后列入深圳重点发展区域。笋岗-清水河片区还是罗湖区唯一入选的市重点发展区域。其中，笋岗片区被定位为高端商务中心区。笋岗-清水河片区位于罗湖区的西北部，在城市发展初期，是属于深圳的“边缘片区”。项目立于红岭北路与泥岗东路交汇处，在深圳地铁7/9/14/17（规划中）号线四条地铁轨道辐射范围内，距离最近的深圳地铁7/9号线红岭北站直线距离约500米（来源：百度测距）。
- 规划设计 凌云华府属于罗湖城建梅园住宅项目，位于罗湖区笋岗街道宝安北路与梨园路交汇处。项目是1栋60F云端住宅，目前项目已经出地面多层，正在有条不紊建设中。目前已开放临时城市展厅，预计近期会开放营销中心。而且梯户比为四梯四户、四梯五户，接近一梯一户，日常出行便捷性也会更高。
- 景观特色 城建凌云华府除了享受本身超3.9万平绿化外，项目旁还有约1.4万平文体公园，2.5公里范围内还有洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等5大公园以及笔架山环绕，周边还有艺展中心、深圳大剧院等四大文体配套。
- 项目优势 城建凌云华府旁边就是九年一贯学校，目前已经被纳入「罗湖未来教育集团」旗下，项目还配建了一所占地约3600平的幼儿园。周边还有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学等多所公立学校环伺。项目周边1公里内簇拥近25万㎡商业，与宝能环球汇、深业泰富广场、万象食家仅有一步之遥，亦可快速到达HALO广场、万象城、KKmall等商圈，购物生活无忧，畅享美好城市生活。
买房交流群
3138
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-53群（489）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓