基本信息
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楼盘名称：
博文雅苑
楼盘别名：
振业博文雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
20500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙岗宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处
售楼处地址：
深圳市高级龙岗对面（约30米）
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
385户
占地面积：
7700㎡
建筑面积：
46600㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(5)
开发公司：
深圳市振业(集团)股份有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【交通亮点】博文雅苑距离14号地铁线“宝龙站”约1.9公里，35分可通往福田岗厦，坪山高铁站距离约1.7公里，周边还有东部过境高速，盐平通道等主干道。 【教育亮点】博文雅苑项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校，该校于2022年9月开学，设计规模36个班，其中小学24班，初中12班。 【商业亮点】博文雅苑项目自带底商，目前现有商业可去到坪山天虹商场，宝龙沃尔玛等，地铁1站到南约站，京基10万㎡KK系列MALL，即将建设。 【文娱亮点】宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内，南邻宝龙大道，北侧是锦龙大道，西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米，总建筑面积78705.95平方米，整体建筑最高高度41.8米。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市振业城市服务有限公司
物业费：
5.98元/㎡/月
车位数：
规划停车位334个（占比1：0.86）
周边配套：
- 地铁配套：14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里，35min可通往福田岗厦，坪山高铁站距离约1.7公里，周边还有东部过境高速，盐平通道等主干道。
- 教育配套：项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校，该校于2022年9月开学，设计规模36个班，其中小学24班，初中12班。
- 商业配套：项目自带底商，目前现有商业可去到坪山天虹商场，宝龙沃尔玛等，地铁1站到南约站，京基10万㎡KK系列MALL，即将建设。
楼盘介绍
- 项目介绍 博文雅苑由振业集团开发，占地面积7697.03㎡，总建筑面积46636.71㎡，规划容积率为4.3，可售面积约3.14万平方米，其中住宅面积2.92万平方米（住宅可售面积2.63万平方米，保障性住房0.29万平方米），商业面积0.12万平方米，菜市场0.1万平方米，项目由2栋高层住宅组成，总户数约387户（含保障性住房46户）。
- 区位介绍 振业博文雅苑位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处，所在片区为宝龙科技城片区，拥有科技企业349家，国家高新技术企业92家，引进了中广核研究院重点实验室，方正微电子院士工作站，比亚迪，创维等企业均落地于此。位于宝龙大道与锦龙一路交汇处，地处龙岗区宝龙科技城、东部高铁新城的核心区域。
- 规划设计 振业博文雅苑项目总用地面积：7697.03平方米，总建筑面积大约为4.6万平方米，主要建设内容：地上建筑面积33020平方米，本期工程新建2栋高层住宅，建筑高度约为99.45米；地下室两层，建筑面积约为：12351.01平方米。
- 景观特色 振业博文雅苑紧邻龙湖文体公园是文体中心运动功能的外延与补充。包括“两环”（慢跑环、活力环）、“一谷”（能量谷）和“三园”（山之园、水之园、动感乐园）。
- 项目优势 振业博文雅苑项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校，北侧是金众蓝钻，周边有占地25万㎡的龙湖公园，龙岗骨科医院，14号地铁线”宝龙站“距离约1.9公里，还有东部过境高速即将开通。
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